기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 사동
효동맨션 관리비 명세서
경상북도 경산시 원효로34길 22
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,385원 경산시 대비 ▼낮음 29%
- 157세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 157세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1994.09.15 (32년차)
- 관리비부과면적
- 15,703㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼진개발
- 주차
- 109대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,995원 |
합계의 17%
|
239.9 | 3,767,291 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,315원 | ▼낮음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 | 203.1 | 3,189,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 605원 | ▼낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 6.0 | 95,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 705원 | ▲높음 243% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 7.0 | 110,701 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,371원 | ▲높음 111% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 23.7 | 372,190 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,466원 |
합계의 32%
|
444.6 | 6,981,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,970원 | ▼낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 | 109.7 | 1,722,280 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,974원 | ▲높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 | 309.7 | 4,862,950 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,522원 | ▼낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 | 25.2 | 396,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,893원 |
합계의 9%
|
118.9 | 1,867,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,842원 | ▲높음 727% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 108.4 | 1,702,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,051원 | ▼낮음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 10.5 | 165,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,000원 |
합계의 28%
|
389.9 | 6,122,950 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,902원 | ▼낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 | 89.0 | 1,397,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,676원 | ▲높음 18320% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 236.7 | 3,717,140 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 611원 | ▼낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 6.1 | 96,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,949원 | ▲높음 196% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 39.5 | 620,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,752원 | ▲높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 17.5 | 275,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 110원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 17,270 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,160원 |
합계의 14%
|
191.6 | 3,008,052 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,160원 | ▼낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 | 191.6 | 3,008,052 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 138,514원 | 중앙값 1,943원/㎡ ▼낮음 29% | 1,385 | 21,746,723 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 29,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,124만 25.01
- 2,126만 25.02
- 2,066만 25.03
- 2,195만 25.04
- 2,051만 25.05
- 2,108만 25.06
- 2,156만 25.07
- 2,156만 25.08
- 2,170만 25.09
- 2,082만 25.10
- 2,843만 25.11
- 2,175만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,659만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
11만원
㎡당 1,057원
월 부과액의
6개월
월 3,008,052원 부과 · 15,813,200원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비
▼낮음 83%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.19 | 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 1차, 2차 유찰 | 오티스엘리베이터유한회사 | 70,000,000원 | 23.05.19 ~ 23.07.31 |
| 2017.07.19 | 옥상방수층위 보호몰탈공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2차 유찰 | 삼우이엔씨 주식회사 | 36,310,000원 | 17.07.28 ~ 17.08.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법