기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사동

경산사동1차부영 관리비 명세서

경상북도 경산시 백자로20길 53

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,343원 경산시 대비 높음 22%
  • 640세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2001.11.15 (25년차)
관리비부과면적
49,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동광주택(주)
주차
457대
CCTV
30대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71219007
경산사동1차부영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,474원 446.5 22,063,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,575원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 409.0 20,208,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,502원 높음 149% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 19.5 961,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 75,090
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 627원 높음 1117% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 8.1 401,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 368,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,755원 476.1 23,523,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,249원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 171.6 8,479,466
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,084원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 247.2 12,214,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.1 349,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,366원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 43.6 2,154,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 326,126
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,861원 37.1 1,831,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 320원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.1 204,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,541원 높음 113% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 32.9 1,626,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,647원 928.0 45,854,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,345원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 108.1 5,340,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,393원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 445.5 22,011,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 369원 비교 자료 없음 4.8 236,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,952원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 297.3 14,688,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.4 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 255,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 높음 59% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.9 981,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 555원 낮음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 7.2 354,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 984원 비교 자료 없음 12.7 629,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,133원 455.0 22,484,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,133원 높음 140% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 455.0 22,484,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,870원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 22% 2,343 115,757,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 941,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,213만 25.01
  2. 1억 1,576만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,015만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 16,396원
월 부과액의 3년 월 22,484,900원 부과 · 5,401,000원 사용
적립률 12.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,095만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 건설재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 최저가 업체 선정 대경안전컨설팅(주) 150,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2026.04.07 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 공사, 입대의 의결, 전년도 업체 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.01 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 그린연서 700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.09 도시가스 입상관 플렌지 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 입대의 의결 (주)정성이앤지 2,300,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.03.06 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 수의 계약 대신종합관리 699,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.02.27 107동 오수관 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수공사,입대의 의결 (주)티지환경 2,300,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.24 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 비교견적 삼성화재 66,000원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.16 107동 오수관로 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수관 막힘 긴급공사 (주)티지환경 1,250,000원 26.02.16 ~ 26.02.16
2025.11.05 전단지함 설치 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 인포웰S 384,000원 25.11.08 ~ 26.11.07
2025.10.27 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)현대소방이엔지 2,100,000원 25.11.05 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법