기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사동

경산사동1차부영 관리비 명세서

경상북도 경산시 백자로20길 53

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,243원 경산시 대비 높음 19%
  • 640세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2001.11.15 (25년차)
관리비부과면적
49,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동광주택(주)
주차
457대
CCTV
30대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71219007
경산사동1차부영 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,303원 457.3 22,594,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,876원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 399.9 19,760,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,980원 높음 245% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 25.6 1,267,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 64,370
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 630원 비교 자료 없음 8.2 403,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,638원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 21.2 1,048,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,408원 445.7 22,021,391
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,003원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 168.4 8,321,705
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,270원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 236.6 11,692,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.1 349,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,081원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 26.9 1,331,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 326,126
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,988원 38.7 1,912,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,513원 높음 68% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.6 968,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,475원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.1 943,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,374원 846.7 41,839,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,515원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 84.4 4,169,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,796원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 385.9 19,069,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,376원 높음 24712% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 30.8 1,520,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,525원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 291.8 14,416,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.8 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 338,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 859원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 629원 낮음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 8.2 402,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,133원 455.0 22,484,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,133원 높음 133% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 455.0 22,484,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,206원 중앙값 1,891원/㎡ 높음 19% 2,243 110,851,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,278,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,213만 25.01
  2. 1억 1,576만 25.02
  3. 1억 563만 25.03
  4. 1억 1,102만 25.04
  5. 1억 865만 25.05
  6. 1억 1,083만 25.06
  7. 1억 2,085만 25.07
  8. 1억 2,015만 25.08
  9. 1억 2,355만 25.09
  10. 1억 1,001만 25.10
  11. 1억 1,085만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,229만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 20,891원
월 부과액의 3년 10개월 월 22,484,900원 부과 · 0원 사용
적립률 12.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,345원 대비 높음 229% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,095만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 건설재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 최저가 업체 선정 대경안전컨설팅(주) 150,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2026.04.07 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 공사, 입대의 의결, 전년도 업체 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.01 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 그린연서 700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.09 도시가스 입상관 플렌지 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 입대의 의결 (주)정성이앤지 2,300,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.03.06 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 수의 계약 대신종합관리 699,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.02.27 107동 오수관 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수공사,입대의 의결 (주)티지환경 2,300,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.24 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 비교견적 삼성화재 66,000원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.16 107동 오수관로 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수관 막힘 긴급공사 (주)티지환경 1,250,000원 26.02.16 ~ 26.02.16
2025.11.05 전단지함 설치 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 인포웰S 384,000원 25.11.08 ~ 26.11.07
2025.10.27 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)현대소방이엔지 2,100,000원 25.11.05 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법