기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

옥산태왕한라타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로8길 32

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,145원 경산시 대비 높음 10%
  • 1,176세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,176세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1996.06.20 (30년차)
관리비부과면적
89,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕,(주)한라주택
주차
1,096대
CCTV
271대
승강기
40대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71228002
옥산태왕한라타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,972원 301.6 27,015,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,680원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 284.6 25,495,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 369원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.8 433,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 72,268
A04 피복비 직원 근무복 26원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 796원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 935,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,914원 524.1 46,938,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,431원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 228.9 20,498,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,459원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 242.4 21,707,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 84% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.1 905,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,255원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 42.7 3,828,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,441원 58.3 5,222,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,034원 높음 238% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 39.8 3,568,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,407원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.5 1,654,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,982원 905.7 81,122,291
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,516원 낮음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 46.2 4,135,061
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,786원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 509.2 45,611,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,531원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 282.7 25,320,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.5 2,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 668,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.1 1,441,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 718원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.4 844,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 467원 비교 자료 없음 6.1 549,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,026원 354.8 31,782,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,026원 높음 90% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 354.8 31,782,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,334원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 10% 2,145 192,080,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 977,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,208만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,387만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,965원
월 부과액의 1년 8개월 월 31,782,000원 부과 · 1,125,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1,788만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 헌옷 등 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가실시 (09월 입주자대표회의 수의계약의결) 진 산 업 7,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.05 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개회사 업체 견적 받은후 저가업체와 수의계약 (09월 정기 입주자대표회의 의결사항) (주)신셰계환경 1,180,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.01 2번dvr9번 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개회사 업체 견적 받은후 저가업체와 수의계약 수성아이텍 220,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.04.22 104동6.7호 라인 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 삼성오토홈시스템 972,000원 26.04.14 ~ 26.04.22
2026.04.22 107동3.5라인 옥상방화문교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개회사 업체 견적 받은후 저가업체와 수의계약 (긴급) 창신인테리어 440,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.03.05 106동 1.2호라인 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개회사 업체 견적 받은후 저가업체와 수의계약 삼성오토홈시스템 972,000원 26.03.05 ~ 26.03.09
2026.02.20 108동6.7라인 공동현관로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개회사 업체 견적 받은후 저가업체와 수의계약 삼성오토홈시스템 972,000원 26.02.11 ~ 26.02.20
2026.02.02 102동 1.2호라인 현관자동문메인콘트롤라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개회사 업체 견적 받은후 저가업체와 수의계약 제일자동문 650,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.22 cctv 7dvr13번 .16dvr10번 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개회사 업체 견적 받은후 저가업체와 수의계약 수성아이텍 400,000원 26.01.20 ~ 26.01.22
2025.12.23 cctv2번 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개회사 업체 견적 받은후 저가업체와 수의계약 수성아이텍 270,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법