기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

옥산태왕한라타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로8길 32

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,354원 경산시 대비 높음 10%
  • 1,176세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,176세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1996.06.20 (30년차)
관리비부과면적
89,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕,(주)한라주택
주차
1,096대
CCTV
271대
승강기
40대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71228002
옥산태왕한라타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,213원 304.8 27,298,707
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,094원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 277.0 24,806,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 419원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 492,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 129,752
A04 피복비 직원 근무복 408원 비교 자료 없음 5.4 480,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.1 1,355,005
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,040원 525.7 47,086,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,494원 높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 229.7 20,572,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,522원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 243.2 21,781,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 67% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.1 905,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,255원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 42.7 3,828,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,648원 34.8 3,113,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,497원 높음 80% 경산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.7 1,760,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,151원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.1 1,353,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,379원 1,134.1 101,582,173
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -501원 비교 자료 없음 -6.6 -589,683
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,060원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 775.4 69,454,576
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,299원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 305.9 27,400,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.6 2,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 597,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 806원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.6 948,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,026원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.5 1,206,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,026원 354.8 31,782,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,026원 높음 85% 경산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 354.8 31,782,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,306원 중앙값 2,133원/㎡ 높음 10% 2,354 210,863,553

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,354,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,208만 25.01
  2. 1억 9,391만 25.02
  3. 1억 7,760만 25.03
  4. 1억 8,322만 25.04
  5. 1억 7,799만 25.05
  6. 1억 8,646만 25.06
  7. 2억 101만 25.07
  8. 2억 787만 25.08
  9. 2억 1,086만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,977만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,017원
월 부과액의 11개월 월 31,782,000원 부과 · 12,596,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,748원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1,788만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 헌옷 등 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가실시 (09월 입주자대표회의 수의계약의결) 진 산 업 7,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.05 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개회사 업체 견적 받은후 저가업체와 수의계약 (09월 정기 입주자대표회의 의결사항) (주)신셰계환경 1,180,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.01 2번dvr9번 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개회사 업체 견적 받은후 저가업체와 수의계약 수성아이텍 220,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.04.22 104동6.7호 라인 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 삼성오토홈시스템 972,000원 26.04.14 ~ 26.04.22
2026.04.22 107동3.5라인 옥상방화문교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개회사 업체 견적 받은후 저가업체와 수의계약 (긴급) 창신인테리어 440,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.03.05 106동 1.2호라인 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개회사 업체 견적 받은후 저가업체와 수의계약 삼성오토홈시스템 972,000원 26.03.05 ~ 26.03.09
2026.02.20 108동6.7라인 공동현관로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개회사 업체 견적 받은후 저가업체와 수의계약 삼성오토홈시스템 972,000원 26.02.11 ~ 26.02.20
2026.02.02 102동 1.2호라인 현관자동문메인콘트롤라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개회사 업체 견적 받은후 저가업체와 수의계약 제일자동문 650,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.22 cctv 7dvr13번 .16dvr10번 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개회사 업체 견적 받은후 저가업체와 수의계약 수성아이텍 400,000원 26.01.20 ~ 26.01.22
2025.12.23 cctv2번 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개회사 업체 견적 받은후 저가업체와 수의계약 수성아이텍 270,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법