기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 금락리

하양금락우방타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로298길 19-3

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,108원 경산시 대비 높음 14%
  • 365세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.12.15 (29년차)
관리비부과면적
29,970㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 우방
주차
379대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71270110
하양금락우방타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,030원 511.9 15,340,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,711원 높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 495.8 14,859,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.0 268,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 35,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 138% 경산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 155,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,317원 564.1 16,905,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,938원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 133.2 3,992,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,277원 높음 60% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 380.9 11,416,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,499원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 42.6 1,277,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,152원 50.6 1,515,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,856원 높음 112% 경산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.6 677,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,296원 높음 80% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 28.0 837,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,621원 713.9 21,396,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,139원 낮음 67% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 26.1 780,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,859원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 388.0 11,628,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,680원 높음 27770% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 32.6 978,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,862원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 217.5 6,519,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,007원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.4 732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 160,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 539원 낮음 60% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 6.6 196,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,006원 268.0 8,032,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,006원 높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 268.0 8,032,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,126원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 14% 2,108 63,190,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 358,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,678만 25.01
  2. 6,627만 25.02
  3. 6,319만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,629만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 23,233원
월 부과액의 7년 3개월 월 8,032,180원 부과 · 6,301,900원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 높음 247% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 670만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 2026년 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 사업 수행 능력 평가 후 재계약 우리무역 1,900,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.04.02 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 시사연예스포츠대경버즈청원 700,000원 26.04.12 ~ 28.04.11
2026.03.16 파지 수거 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 사업 수행 능력 평가 후 재계약 우리무역 3,500,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
2026.01.30 아파트 세무주치의 서비스 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기 갱신 기웅정보통신(주),세화세무회계사무소 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.08.14 영상증폭기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 인한 영상증폭기 교체 (주)삼성오토홈시스템 288,000원 25.08.14 ~ 25.08.31
2025.07.17 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체 사업 수행 능력 평가 후 재계약기 정풍감사반, 한강세무회계 800,000원 25.07.17 ~ 25.09.30
2025.04.30 승강기 종합유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 사업 수행 능력 평가 후 재계약 (주)월드엘리베이터,오티스엘리베이터 유한회사 138,600,000원 25.05.01 ~ 30.04.30
2025.04.22 2025년 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 사업 수행 능력 평가 후 재계약 우리무역 1,900,000원 25.05.07 ~ 26.05.06
2025.03.31 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체 사업 수행 능력 평가 후 재계약 (주)현대 이티.에스 12,480,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.28 파지수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 사업 수행 능력 평가 후 재계약 우리무역 3,500,000원 25.03.07 ~ 26.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법