기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 금락리

하양금락우방타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로298길 19-3

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,305원 경산시 대비 높음 10%
  • 365세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.12.15 (29년차)
관리비부과면적
29,970㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 우방
주차
379대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71270110
하양금락우방타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,141원 513.2 15,381,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,471원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 480.7 14,406,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 263,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 35,620
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 2.2 66,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,586원 높음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.3 578,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,740원 569.2 17,060,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,065원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 134.8 4,038,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,965원 높음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 377.1 11,302,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,107원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 50.0 1,499,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,412원 29.4 880,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,412원 높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.4 880,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,681원 873.0 26,163,565
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,179원 비교 자료 없음 -38.7 -1,160,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,300원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 566.2원 대비 588.2 17,629,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -34원 비교 자료 없음 -0.4 -12,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,029원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 268.3 8,040,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,055원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.0 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 245,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.8 474,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 537원 낮음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.5 196,095
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,273원 320.0 9,589,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,273원 높음 65% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 320.0 9,589,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,247원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 10% 2,305 69,075,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 319,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,678만 25.01
  2. 6,627만 25.02
  3. 6,319만 25.03
  4. 6,384만 25.04
  5. 6,275만 25.05
  6. 6,509만 25.06
  7. 6,908만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,640만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 23,904원
월 부과액의 6년 3개월 월 9,589,760원 부과 · 2,075,809원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,853원 대비 높음 249% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 670만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 2026년 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 사업 수행 능력 평가 후 재계약 우리무역 1,900,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.04.02 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 시사연예스포츠대경버즈청원 700,000원 26.04.12 ~ 28.04.11
2026.03.16 파지 수거 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 사업 수행 능력 평가 후 재계약 우리무역 3,500,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
2026.01.30 아파트 세무주치의 서비스 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기 갱신 기웅정보통신(주),세화세무회계사무소 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.08.14 영상증폭기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 인한 영상증폭기 교체 (주)삼성오토홈시스템 288,000원 25.08.14 ~ 25.08.31
2025.07.17 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체 사업 수행 능력 평가 후 재계약기 정풍감사반, 한강세무회계 800,000원 25.07.17 ~ 25.09.30
2025.04.30 승강기 종합유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 사업 수행 능력 평가 후 재계약 (주)월드엘리베이터,오티스엘리베이터 유한회사 138,600,000원 25.05.01 ~ 30.04.30
2025.04.22 2025년 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 사업 수행 능력 평가 후 재계약 우리무역 1,900,000원 25.05.07 ~ 26.05.06
2025.03.31 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체 사업 수행 능력 평가 후 재계약 (주)현대 이티.에스 12,480,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.28 파지수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 사업 수행 능력 평가 후 재계약 우리무역 3,500,000원 25.03.07 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법