기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중방동

중방e편한세상2단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로28길 31

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,658원 경산시 대비 낮음 11%
  • 463세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2010.02.23 (16년차)
관리비부과면적
59,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
640대
CCTV
169대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71270301
중방e편한세상2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,680원 347.7 20,686,617
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,217원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 328.5 19,546,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.7 217,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 49,797
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 높음 240% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,587원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.3 734,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,960원 412.1 24,520,325
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,304원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 220.2 13,104,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,913원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 108.3 6,441,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,243원 높음 189% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 17.5 1,038,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,226원 높음 74% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 56.2 3,345,430
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 129원 비교 자료 없음 1.0 59,895
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,145원 높음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.9 530,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,373원 34.0 2,024,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,711원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.3 792,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,662원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.7 1,232,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,749원 752.8 44,794,634
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,076원 높음 65% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 132.9 7,906,254
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,826원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 411.1 24,458,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -951원 비교 자료 없음 -7.4 -440,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,236원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 165.2 9,832,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.2 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 247,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,578원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 730,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,116원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.5 979,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,336원 111.6 6,637,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,336원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 111.6 6,637,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,097원 중앙값 1,862원/㎡ 낮음 11% 1,658 98,663,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,629,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 505만 25.01
  2. 1억 414만 25.02
  3. 1억 1,599만 25.03
  4. 9,866만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,063만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,237원
월 부과액의 5년 5개월 월 6,637,570원 부과 · 360,800원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 338만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정화조 하.오수 감지기 및 드레인 시스템 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약 윌로펌프서비스 1,600,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기 리밋스위치(54개) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 6,858,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.08.25 202동 4.5라인 오수 맨홀내 배관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 성우종합설비 400,000원 26.08.07 ~ 26.08.25
2026.08.20 배수펌프교체(202동 지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약 윌로펌프서비스 748,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.08.05 승강기 부품 교체(202-3호기 도어컨트롤러 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계속관리업체 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,451,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.21 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 94,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.20 정문출차 CCTV선로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 유천정보통신 900,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.25 승강기 cpu카드 교체(203-3. 7층,16층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계속관리업체 한국미쓰비시엘리베이터(주) 952,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.24 203동 앞 집하장 내 부동전 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 코리아설비 600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.22 경로당 감압밸브(15A) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 성우종합설비 600,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법