기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중방동

중방e편한세상2단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로28길 31

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,980원 경산시 대비 낮음 10%
  • 463세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2010.02.23 (16년차)
관리비부과면적
59,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
640대
CCTV
169대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71270301
중방e편한세상2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,073원 350.7 20,868,717
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,226원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 328.6 19,550,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 351,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 66% 경산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.9 53,617
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 60% 경산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,692원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.2 783,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,370원 384.2 22,858,175
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,499원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 221.8 13,194,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,929원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 108.4 6,448,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.2 248,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,132원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 39.9 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 129원 비교 자료 없음 1.0 59,895
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,145원 높음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.9 530,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,573원 27.8 1,654,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,425원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.1 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,148원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.7 994,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,444원 1,085.1 64,562,471
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,819원 높음 225% 경산시 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 185.3 11,028,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,070원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 654.5원 대비 669.7 39,850,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,071원 비교 자료 없음 -8.3 -495,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,727원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 192.4 11,448,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.0 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 329,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 756원 낮음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,116원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.5 979,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,941원 131.8 7,843,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,941원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 131.8 7,843,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,400원 중앙값 2,202원/㎡ 낮음 10% 1,980 117,787,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,186,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 505만 25.01
  2. 1억 414만 25.02
  3. 1억 1,599만 25.03
  4. 9,866만 25.04
  5. 9,600만 25.05
  6. 9,988만 25.06
  7. 1억 1,601만 25.07
  8. 1억 1,779만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,923만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 7,550원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,843,540원 부과 · 9,900,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,538원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 338만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정화조 하.오수 감지기 및 드레인 시스템 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약 윌로펌프서비스 1,600,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기 리밋스위치(54개) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 6,858,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.08.25 202동 4.5라인 오수 맨홀내 배관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 성우종합설비 400,000원 26.08.07 ~ 26.08.25
2026.08.20 배수펌프교체(202동 지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약 윌로펌프서비스 748,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.08.05 승강기 부품 교체(202-3호기 도어컨트롤러 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계속관리업체 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,451,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.21 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 94,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.20 정문출차 CCTV선로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 유천정보통신 900,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.25 승강기 cpu카드 교체(203-3. 7층,16층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계속관리업체 한국미쓰비시엘리베이터(주) 952,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.24 203동 앞 집하장 내 부동전 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 코리아설비 600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.22 경로당 감압밸브(15A) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 성우종합설비 600,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법