기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 봉회리

삼주2차봉황타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 봉황길 36

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,024원 경산시 대비 높음 11%
  • 495세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.12.09 (30년차)
관리비부과면적
40,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼주개발
주차
363대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71271409
삼주2차봉황타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,808원 458.3 18,714,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,746원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 352.1원 대비 421.2 17,199,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,038원 높음 236% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 24.7 1,009,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 63,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.8 442,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,137원 559.2 22,837,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,278원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 160.9 6,572,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,110원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 352.8 14,409,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,212원 높음 142% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 14.7 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,604원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 19.4 794,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 96% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.3 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,945원 84.2 3,437,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,778원 높음 124% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.5 880,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,167원 높음 265% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 62.6 2,557,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,063원 679.6 27,751,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,536원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 67.1 2,740,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,346원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 331.5 13,536,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 918원 높음 5804% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 11.1 454,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,212원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 220.8 9,015,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 높음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.4 343,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 높음 77% 경산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.3 869,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,599원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.4 791,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 242.4 9,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 242.4 9,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,953원 중앙값 1,819원/㎡ 높음 11% 2,024 82,641,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,184,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,519만 25.01
  2. 7,834만 25.02
  3. 7,308만 25.03
  4. 8,030만 25.04
  5. 8,264만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,779만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,374원
월 부과액의 1년 2개월 월 9,900,000원 부과 · 28,985,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,561원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,078만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제 45,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (주)동우소방방재 4,990,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.13 관리사무소 출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 일진건업 280,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.29 주택관리업자 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 한국티씨엠 15,120,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.10 파지등 위탁수거 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 태왕철강 3,121,500원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 안세회계법인 1,050,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.05.21 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 도시정원 400,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.18 소방안전관리업무 및 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)동우소방이엔지 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 지하저수장 201동 급수펌프 제어반 부품 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 대구 ENG 333,000원 26.05.14 ~ 26.05.18
2026.05.12 지하저수장 201동 급수펌프 모터 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 동해펌프 3,900,000원 26.05.12 ~ 26.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법