기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 봉회리

삼주2차봉황타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 봉황길 36

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,930원 경산시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 495세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.12.09 (30년차)
관리비부과면적
40,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼주개발
주차
363대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71271409
삼주2차봉황타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,256원 439.5 17,946,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,154원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 414.0 16,906,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 206,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 66% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 156,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,219원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.8 603,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,861원 543.8 22,205,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,744원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 166.6 6,803,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,941원 높음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 338.7 13,830,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,636원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 19.8 809,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 95% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.3 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,274원 39.7 1,620,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,274원 높음 92% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 39.7 1,620,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,818원 664.5 27,134,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,819원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 58.4 2,385,285
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,538원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 345.9 14,126,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,256원 비교 자료 없음 -27.4 -1,116,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,017원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 230.5 9,413,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 높음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.1 329,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,575원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.1 779,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,460원 높음 76% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 29.8 1,217,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 242.4 9,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.4 9,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,209원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 1% 1,930 78,808,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 775,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,264만 25.05
  2. 8,002만 25.06
  3. 8,491만 25.07
  4. 8,627만 25.08
  5. 8,984만 25.09
  6. 7,902만 25.10
  7. 8,086만 25.11
  8. 8,062만 25.12
  9. 8,364만 26.01
  10. 8,330만 26.02
  11. 7,967만 26.03
  12. 7,881만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
80,296,550원
2026년 4월
78,808,304원

세대당 ▼ -3,006원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 704만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,070원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,182원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,078만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제 45,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (주)동우소방방재 4,990,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.13 관리사무소 출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 일진건업 280,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.29 주택관리업자 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 한국티씨엠 15,120,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.10 파지등 위탁수거 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 태왕철강 3,121,500원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 안세회계법인 1,050,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.05.21 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 도시정원 400,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.18 소방안전관리업무 및 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)동우소방이엔지 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 지하저수장 201동 급수펌프 제어반 부품 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 대구 ENG 333,000원 26.05.14 ~ 26.05.18
2026.05.12 지하저수장 201동 급수펌프 모터 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 동해펌프 3,900,000원 26.05.12 ~ 26.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법