기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 봉회리

삼주3차봉황타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 봉황길 21

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,086원 경산시 대비 높음 15%
  • 285세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.12.17 (29년차)
관리비부과면적
22,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼주건설
주차
290대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71271414
삼주3차봉황타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,419원 600.2 13,514,395
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,305원 높음 66% 경산시 중앙값 ㎡당 352.1원 대비 586.1 13,197,028
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 284원 낮음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.6 81,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 36,067
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 379원 높음 957% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.1 92,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,844원 453.7 10,215,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,516원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 145.8 3,282,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,768원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 250.2 5,633,942
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,519원 높음 216% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 19.2 433,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,775원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 22.5 506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,265원 높음 178% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 16.0 360,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,621원 20.5 462,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,621원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.5 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,187원 761.9 17,153,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,730원 낮음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 34.6 778,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,231원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 420.7 9,470,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,094원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 254.4 5,726,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 높음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.6 215,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 122% 경산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 26.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,271원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.1 362,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,750원 250.0 5,628,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,750원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 250.0 5,628,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,821원 중앙값 1,819원/㎡ 높음 15% 2,086 46,974,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,061,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,934만 25.01
  2. 4,911만 25.02
  3. 4,692만 25.03
  4. 4,645만 25.04
  5. 4,697만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,785만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,014원
월 부과액의 1년 월 5,628,750원 부과 · 880,000원 사용
적립률 44.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,561원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,329만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 급수펌프 후렉시블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 삼경그린산업 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.13 전기실 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 대구출장 밧데리 280,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 저수조수위조절기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 투라인레밸 545,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.10 복도창호 외벽 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 주거의품격 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
2026.05.26 301동 옥상 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 옥산eng 1,580,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.02.11 헌옷수거업체 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 대길자원 1,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (주)대구전기안전 11,088,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.13 평상설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)해림랜드 2,200,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.10.02 정수위 및버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대양산업 1,825,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
2025.08.28 파지, 고철, 비철, 공병 수거 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 태왕철강 2,200,000원 25.09.24 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법