기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 봉회리

삼주3차봉황타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 봉황길 21

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,112원 경산시 대비 높음 11%
  • 285세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.12.17 (29년차)
관리비부과면적
22,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼주건설
주차
290대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71271414
삼주3차봉황타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,433원 600.4 13,518,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,285원 높음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 585.9 13,191,348
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 379원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 108,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 29,166
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 666원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.4 189,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,108원 444.4 10,005,667
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,895원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 150.6 3,390,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,530원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 247.2 5,566,107
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.1 183,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,775원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 22.5 506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,265원 높음 178% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 16.0 360,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,007원 25.4 572,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,007원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.4 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,544원 791.7 17,824,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,348원 낮음 77% 경산시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 17.1 384,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,658원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 451.4 10,162,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,340원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 270.1 6,082,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.4 234,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 128% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 26.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,271원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.1 362,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,750원 250.0 5,628,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,750원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 250.0 5,628,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,841원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 11% 2,112 47,549,761

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,089,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,934만 25.01
  2. 4,911만 25.02
  3. 4,692만 25.03
  4. 4,645만 25.04
  5. 4,697만 25.05
  6. 4,767만 25.06
  7. 4,969만 25.07
  8. 5,246만 25.08
  9. 5,250만 25.09
  10. 4,755만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,402만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,176원
월 부과액의 1년 5개월 월 5,628,750원 부과 · 2,007,500원 사용
적립률 44.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,807원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,329만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 급수펌프 후렉시블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 삼경그린산업 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.13 전기실 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 대구출장 밧데리 280,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 저수조수위조절기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 투라인레밸 545,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.10 복도창호 외벽 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 주거의품격 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
2026.05.26 301동 옥상 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 옥산eng 1,580,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.02.11 헌옷수거업체 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 대길자원 1,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (주)대구전기안전 11,088,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.13 평상설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)해림랜드 2,200,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.10.02 정수위 및버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대양산업 1,825,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
2025.08.28 파지, 고철, 비철, 공병 수거 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 태왕철강 2,200,000원 25.09.24 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법