기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 선화리

윤성1차타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 선화로20길 25

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,304원 경산시 대비 높음 24%
  • 1,305세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,305세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1995.12.29 (31년차)
관리비부과면적
66,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)윤성
주차
564대
CCTV
80대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71273407
윤성1차타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,483원 404.5 26,730,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,629원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 387.6 25,616,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 709,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 44원 낮음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 58,022
A04 피복비 직원 근무복 25원 비교 자료 없음 0.5 32,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 높음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 214원 낮음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.2 279,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,577원 663.1 43,818,385
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,065원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 159.3 10,524,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,062원 높음 91% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 455.4 30,095,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 212원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.2 276,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,774원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 35.0 2,314,595
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.2 607,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,267원 874.2 57,768,579
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,756원 낮음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 34.7 2,291,499
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,915원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 432.8 28,598,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 262원 높음 4317% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.2 341,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,691원 높음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 329.6 21,782,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,950원 높음 78% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 38.5 2,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 282원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 368,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.0 856,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 754원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.9 984,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,357원 362.5 23,956,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,357원 높음 93% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 362.5 23,956,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,685원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 24% 2,304 152,273,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,061,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,231만 25.01
  2. 1억 6,009만 25.02
  3. 1억 5,227만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,554만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 5,229원
월 부과액의 1년 2개월 월 23,956,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 950만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 기계설비 성능ㄹ점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주) 굿모닝이엔씨 1,500,000원 26.02.27 ~ 26.12.31
2026.02.20 전기직무고시 점검업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주) 굿모닝이엔씨 1,400,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
2025.12.31 장기수선계획 정기조정 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)위더스이엔씨 2,000,000원 25.12.22 ~ 26.01.10
2025.10.15 소방종합정밀(작동기능)점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 다음 FMC(주) 4,600,000원 25.12.01 ~ 26.10.30
2025.09.18 시설물 정밀안전점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)굿모닝이엔 2,000,000원 25.09.18 ~ 25.10.17
2025.08.13 외부회계감사 사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결 바로회계법인 1,350,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.06.13 공용부 콘크리트 탈락 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)에스비건설 4,850,000원 25.05.13 ~ 25.06.13
2025.06.04 소방지적사항 보수공사5수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)대성소방 1,410,000원 25.06.04 ~ 25.06.13
2025.05.12 전기직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)굿모닝이엔씨 1,300,000원 25.05.12 ~ 26.05.10
2025.05.01 저수조청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 수의계약 의결 엔가드 대구방역 3,556,800원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법