기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 선화리

윤성1차타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 선화로20길 25

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,578원 경산시 대비 높음 21%
  • 1,305세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,305세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1995.12.29 (31년차)
관리비부과면적
66,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)윤성
주차
564대
CCTV
80대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71273407
윤성1차타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,079원 416.3 27,508,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,336원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 401.6 26,538,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 403원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 526,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 49원 낮음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 63,388
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 5.2 345,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,167원 674.7 44,587,475
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,274원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 163.4 10,797,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,768원 높음 97% 경산시 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 469.4 31,016,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 235원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.6 307,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,424원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 28.1 1,858,835
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 높음 59% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.2 607,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,949원 1,124.6 74,317,997
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,785원 비교 자료 없음 -55.0 -3,634,943
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,909원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 768.4 50,776,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 499원 비교 자료 없음 9.9 651,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,673원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 329.3 21,758,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,975원 높음 79% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 39.0 2,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 304원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 396,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 619원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.2 808,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 754원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.9 984,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,357원 362.5 23,956,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,357원 높음 89% 경산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 362.5 23,956,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,552원 중앙값 2,133원/㎡ 높음 21% 2,578 170,370,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,114,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,231만 25.01
  2. 1억 6,009만 25.02
  3. 1억 5,227만 25.03
  4. 1억 5,112만 25.04
  5. 1억 5,200만 25.05
  6. 1억 5,424만 25.06
  7. 1억 6,418만 25.07
  8. 1억 6,780만 25.08
  9. 1억 7,037만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 846만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 4,668원
월 부과액의 1년 1개월 월 23,956,110원 부과 · 124,602,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,748원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 950만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 기계설비 성능ㄹ점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주) 굿모닝이엔씨 1,500,000원 26.02.27 ~ 26.12.31
2026.02.20 전기직무고시 점검업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주) 굿모닝이엔씨 1,400,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
2025.12.31 장기수선계획 정기조정 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)위더스이엔씨 2,000,000원 25.12.22 ~ 26.01.10
2025.10.15 소방종합정밀(작동기능)점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 다음 FMC(주) 4,600,000원 25.12.01 ~ 26.10.30
2025.09.18 시설물 정밀안전점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)굿모닝이엔 2,000,000원 25.09.18 ~ 25.10.17
2025.08.13 외부회계감사 사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결 바로회계법인 1,350,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.06.13 공용부 콘크리트 탈락 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)에스비건설 4,850,000원 25.05.13 ~ 25.06.13
2025.06.04 소방지적사항 보수공사5수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)대성소방 1,410,000원 25.06.04 ~ 25.06.13
2025.05.12 전기직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)굿모닝이엔씨 1,300,000원 25.05.12 ~ 26.05.10
2025.05.01 저수조청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 수의계약 의결 엔가드 대구방역 3,556,800원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법