기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 부기리

창신무학타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 금호강변로 820

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,221원 경산시 대비 높음 19%
  • 980세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.04.30 (30년차)
관리비부과면적
58,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
창신
주차
630대
CCTV
103대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71273704
창신무학타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,170원 386.8 22,707,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,091원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 352.1 20,669,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.9 641,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 188,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,191원 높음 67% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.9 1,167,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,644원 511.5 30,030,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,677원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 128.1 7,523,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,589원 높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 343.7 20,177,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 421,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,432원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 23.9 1,402,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 높음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.6 504,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,107원 35.2 2,065,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,366원 높음 59% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 22.8 1,338,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 742원 낮음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.4 727,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,331원 906.9 53,244,236
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,585원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 93.2 5,473,246
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,980원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 450.3 26,440,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 388원 비교 자료 없음 6.5 380,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,640원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 277.7 16,307,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,082원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 34.7 2,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 높음 106% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.0 644,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.4 784,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,198원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.0 1,174,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,810원 380.7 22,353,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,810원 높음 100% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 380.7 22,353,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,062원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 19% 2,221 130,401,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,537,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,361만 25.01
  2. 1억 3,936만 25.02
  3. 1억 3,440만 25.03
  4. 1억 3,040만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,704만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 10,169원
월 부과액의 2년 3개월 월 22,353,800원 부과 · 94,155,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,819만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 oil seal 및 가스켓 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 (1년 6천만원 한도 사용가능) 대성엘리베이터 18,200,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 세무회계지킴 680,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.11 전기직무고시 정기점검 지원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 동우씨엠(주) 820,000원 26.04.11 ~ 27.03.31
2026.04.27 옥상방수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 옥산 eng 2,550,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.10 공동현관 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)태양자동문 40,230,000원 26.04.13 ~ 26.05.15
2026.04.08 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.16
2026.02.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)신세계환경 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.27 102동1호기 쉬브로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 대성엘리베이터 4,956,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.25 재활용품 위탁수거 매매 (파지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 열린자원 9,172,800원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.05 재활용 헌옷 공급 및 수급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 경성무역 9,078,720원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법