기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 부기리

창신무학타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 금호강변로 820

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,484원 경산시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 980세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.04.30 (30년차)
관리비부과면적
58,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
창신
주차
630대
CCTV
103대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71273704
창신무학타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,820원 431.0 25,303,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,156원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 403.2 23,673,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 545,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 98% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.2 247,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 854원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.3 837,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,335원 556.4 32,668,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,699원 높음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 262.0 15,384,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,591원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 260.2 15,278,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.2 421,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 18.4 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.6 504,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,629원 27.2 1,596,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 492원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.2 482,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,137원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.0 1,113,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,195원 1,088.2 63,890,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,166원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 153.0 8,982,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,281원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 522.1 30,655,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 753원 높음 7394% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 12.6 737,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,180원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 320.2 18,796,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 35.7 2,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 높음 93% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.5 614,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.4 784,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,249원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.9 1,224,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,810원 380.7 22,353,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,810원 높음 90% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 380.7 22,353,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,788원 중앙값 2,010원/㎡ 높음 24% 2,484 145,812,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,886,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,936만 25.02
  2. 1억 3,440만 25.03
  3. 1억 3,040만 25.04
  4. 1억 3,099만 25.05
  5. 1억 3,363만 25.06
  6. 1억 4,793만 25.07
  7. 1억 4,942만 25.08
  8. 1억 5,218만 25.09
  9. 1억 3,843만 25.10
  10. 1억 3,565만 25.11
  11. 1억 3,748만 25.12
  12. 1억 4,581만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
143,606,938원
2026년 1월
145,812,348원

세대당 ▲ +2,250원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,674만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 6,587원
월 부과액의 1년 5개월 월 22,353,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,819만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 oil seal 및 가스켓 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 (1년 6천만원 한도 사용가능) 대성엘리베이터 18,200,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 세무회계지킴 680,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.11 전기직무고시 정기점검 지원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 동우씨엠(주) 820,000원 26.04.11 ~ 27.03.31
2026.04.27 옥상방수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 옥산 eng 2,550,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.10 공동현관 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)태양자동문 40,230,000원 26.04.13 ~ 26.05.15
2026.04.08 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.16
2026.02.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)신세계환경 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.27 102동1호기 쉬브로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 대성엘리베이터 4,956,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.25 재활용품 위탁수거 매매 (파지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 열린자원 9,172,800원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.05 재활용 헌옷 공급 및 수급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 경성무역 9,078,720원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법