기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 백천동

경산백천1 관리비 명세서

경상북도 경산시 경청로222길 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,719원 경산시 대비 높음 87%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 627세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.09.07 (31년차)
관리비부과면적
28,848㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼아건설
주차
153대
CCTV
35대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)경산백천관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71275406
경산백천1 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,529원 707.0 20,395,419
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,128원 높음 78% 경산시 중앙값 ㎡당 379.4원 대비 676.5 19,517,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 높음 114% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.6 479,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 높음 74% 경산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 102,383
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.5 42,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 1.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 203,458
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,095원 393.3 11,345,355
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,764원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 147.0 4,241,175
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,804원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 213.1 6,147,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,263원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 27.5 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,796원 39.0 1,126,044
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 625원 높음 117% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.6 391,877
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,171원 높음 68% 경산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 25.4 734,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,682원 2,579.5 74,413,484
D01 난방비(공용) 공용부 난방 69,391원 비교 자료 없음 1,508.2 43,507,884
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 9,048원 비교 자료 없음 196.6 5,673,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,434원 비교 자료 없음 183.3 5,288,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,556원 높음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 142.5 4,110,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,073원 높음 219666% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 284.1 8,197,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,890원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 232.7원 대비 258.4 7,455,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 252원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 157,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 95% 경산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 0.8 23,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,101원 중앙값 1,988원/㎡ 높음 87% 3,719 107,280,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,055,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,002만 25.03
  2. 5,841만 25.04
  3. 5,166만 25.05
  4. 5,015만 25.06
  5. 4,900만 25.07
  6. 4,524만 25.08
  7. 4,726만 25.09
  8. 6,026만 25.10
  9. 8,177만 25.11
  10. 8,755만 25.12
  11. 1억 1,844만 26.01
  12. 1억 728만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
93,345,984원
2026년 2월
107,280,307원

세대당 ▲ +22,223원 (+15%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,928만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 2026년 재활용(폐의류 등)수거 용역계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 JMK 인터네서널 2,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 2026년 승강기 유지관리 기존사업자 수의계약 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 제9호(기존 사업자 재계약) (주) 대구승강기 17,280,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.05.16 2025년 배출시설 대기오염물질 측정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 계약 (주)삼안환경측정 1,258,000원 25.05.19 ~ 27.05.18
2025.02.12 2025년 재활용 폐의류[헌옷 등]수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 유명산업 1,800,000원 25.02.13 ~ 26.02.28
2024.07.01 2024년 도시가스 정압실 정기 분해점검 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 경주가스자재&Tech 770,000원 24.07.01 ~ 24.08.31
2024.04.30 2024년 배출시설 대기오염물질 측정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 (주)삼안환경측정 1,258,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.02.08 2024년 재활용 폐의류[헌옷 등] 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) 유명산업 1,800,000원 24.02.13 ~ 25.02.12
2024.02.01 2024년 승강기 유지관리 기존사업자 수의계약 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)대구승강기 17,280,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.02.01 2024년 승강기 내 거울 및 게시판 하단 광고 용역 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하) 시사연예스포츠 대경버즈 청원 500,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.01.17 2024년 각 동 1층 로비 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 인포웰s 30,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법