기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사동

창신백조1차 관리비 명세서

경상북도 경산시 원효로36길 46

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,578원 경산시 대비 낮음 19%
  • 360세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1990.03.31 (36년차)
관리비부과면적
18,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)창신
주차
211대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71275606
창신백조1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,975원 283.9 5,390,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 11,352원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 215.2 4,086,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 높음 134% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 19.3 366,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 41,350
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 5.3 101,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,208원 높음 272% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 41.9 794,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,698원 582.0 11,051,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,563원 높음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 276.1 5,242,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,349원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 291.0 5,525,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 높음 142% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.9 283,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,167원 79.0 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,944원 높음 471% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 74.8 1,420,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 222원 낮음 78% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 4.2 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,482원 369.3 7,013,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,079원 낮음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 39.4 748,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 540원 높음 696% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 10.2 194,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,005원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 284.5 5,401,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 366원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 131,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 77% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 243원 낮음 73% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 4.6 87,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,889원 263.3 5,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,889원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 263.3 5,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,210원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 19% 1,578 29,955,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,456,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,952만 25.01
  2. 2,867만 25.02
  3. 2,794만 25.03
  4. 2,788만 25.04
  5. 2,844만 25.05
  6. 2,956만 25.06
  7. 2,965만 25.07
  8. 2,959만 25.08
  9. 3,094만 25.09
  10. 2,911만 25.10
  11. 2,947만 25.11
  12. 2,996만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,275만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 8,044원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,024만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결을 거침 코리아설비 3,530,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.06.10 재활용품(파지) 매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거침 햇님산업 4,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 거침 농협손해보험 869,100원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 거침 농협손해보험 205,600원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.05.22 102동 9호, 104동 4호라인 옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의를 거침 코리아설비 1,640,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2025.07.01 ○○동 ○○호씽크배관 역류동지하 배관소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존공사업체 코리아설비 500,000원 25.07.01 ~ 25.07.01
2025.06.16 재활용품(파지)매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결의를 거침 햇님산업 2,000,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.13 102동1-2호라인 지하 배수배관 세정 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의를 거침 코리아설비 550,000원 25.06.13 ~ 25.06.13
2025.05.11 104동1-6호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결의를 거침 코리아설비 4,180,000원 25.05.11 ~ 25.05.13
2025.04.23 105동1-4호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결의를 거침 코리아설비 3,360,000원 25.04.23 ~ 25.05.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법