기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥산동

옥산협화타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 성암로 8

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,146원 경산시 대비 높음 16%
  • 570세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.07.05 (32년차)
관리비부과면적
41,804㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협화주택
주차
451대
CCTV
61대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71276703
옥산협화타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,220원 466.6 19,505,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,648원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 445.2 18,609,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.2 299,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 62,138
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 938원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 534,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,541원 607.3 25,388,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,251원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 153.4 6,413,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,709원 높음 59% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 377.8 15,794,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 223,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,785원 높음 105% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 65.2 2,727,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 404원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 230,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 177원 2.4 100,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 177원 낮음 77% 경산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.4 100,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,757원 719.3 30,071,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -471원 비교 자료 없음 -6.4 -268,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,346원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 400.1 16,727,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -463원 비교 자료 없음 -6.3 -264,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,754원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 255.7 10,689,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.4 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.8 367,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 965원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,829원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.9 1,042,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,667원 350.0 14,630,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,667원 높음 87% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 350.0 14,630,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,362원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 16% 2,146 89,696,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 582,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,466만 25.01
  2. 9,470만 25.02
  3. 8,970만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,641만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,785원
월 부과액의 8개월 월 14,630,400원 부과 · 8,910,000원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 6,209만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 우성에레베이터(주) 38,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 1.수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 71,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사로 최저가 금액으로 입주자대표회의에서 의결 미래안전소방 1,660,000원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.08.13 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)대명티엠에스 78,660,120원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 5,817,400원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 8,431,300원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역등의 금액이 오백만원 이하인 계약으로 최저가로 입주자대표회의에서 의결 희림세무회계 980,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 444,600원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 53,300원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.06.26 전기실 후문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역등의 금액이 오백만원 이하인 계약으로 최저가로 입주자대표회의에서 의결 창조건축 1,340,000원 26.06.27 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법