기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥산동

옥산협화타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 성암로 8

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,196원 경산시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 570세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.07.05 (32년차)
관리비부과면적
41,804㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협화주택
주차
451대
CCTV
61대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71276703
옥산협화타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,290원 481.2 20,115,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,265원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 366.5원 대비 453.6 18,961,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.1 504,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 66,341
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 2.9 121,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.1 462,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,918원 571.6 23,893,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,702원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 159.6 6,670,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,120원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 356.2 14,888,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 223,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 45.0 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 404원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 230,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,402원 60.0 2,509,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,768원 높음 222% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 37.7 1,578,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,634원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 22.3 931,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,782원 733.3 30,655,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -127원 비교 자료 없음 -1.7 -72,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,480원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 402.0 16,803,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,147원 비교 자료 없음 -15.6 -653,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,181원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 220.9원 대비 261.5 10,933,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.0 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 높음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.1 379,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 965원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,183원 높음 75% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 29.8 1,244,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 453원 비교 자료 없음 6.2 258,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,667원 350.0 14,630,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,667원 높음 76% 경산시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 350.0 14,630,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,061원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 14% 2,196 91,804,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 888,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,999만 25.04
  2. 8,885만 25.05
  3. 8,891만 25.06
  4. 9,492만 25.07
  5. 9,422만 25.08
  6. 1억 166만 25.09
  7. 8,454만 25.10
  8. 8,638만 25.11
  9. 9,250만 25.12
  10. 9,543만 26.01
  11. 9,595만 26.02
  12. 9,180만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
89,696,258원
2026년 3월
91,804,493원

세대당 ▲ +3,698원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,670만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,901원
월 부과액의 1년 5개월 월 14,630,400원 부과 · 0원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 6,209만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 우성에레베이터(주) 38,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 1.수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 71,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사로 최저가 금액으로 입주자대표회의에서 의결 미래안전소방 1,660,000원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.08.13 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)대명티엠에스 78,660,120원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 5,817,400원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 8,431,300원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역등의 금액이 오백만원 이하인 계약으로 최저가로 입주자대표회의에서 의결 희림세무회계 980,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 444,600원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 53,300원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.06.26 전기실 후문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역등의 금액이 오백만원 이하인 계약으로 최저가로 입주자대표회의에서 의결 창조건축 1,340,000원 26.06.27 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법