기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 정평동

경산한서신혼하이츠 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로13길 26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,174원 경산시 대비 높음 13%
  • 228세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1993.10.30 (33년차)
관리비부과면적
24,595㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한서주택
주차
122대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277004
경산한서신혼하이츠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,847원 369.4 9,085,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,170원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 335.3 8,246,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 363원 낮음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.4 82,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 23,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,110원 높음 184% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 28.8 709,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,150원 650.3 15,994,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,449원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 143.2 3,522,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,328원 높음 101% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 485.1 11,930,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 128,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,809원 낮음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 16.8 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,669원 80.4 1,976,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,828원 높음 289% 경산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 35.5 872,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,585원 높음 175% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 42.5 1,045,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 146원 비교 자료 없음 1.4 33,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 1.0 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,630원 840.1 20,663,597
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,862원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 100.7 2,476,517
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,320원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 457.2 11,245,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,092원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 223.3 5,492,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.2 152,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,266원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.0 516,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,233원 233.9 5,753,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,233원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 233.9 5,753,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,528원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 13% 2,174 53,472,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 357,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,063만 25.01
  2. 5,347만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,234만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,260원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,753,040원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,820만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 부스타펌프 유지보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 / 최저가 업체 영남테크 1,490,000원 26.06.02 ~ 26.06.08
2026.04.13 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (주)대성소방 680,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.01 장기수선계획수립,조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 595,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.25 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 희림세무회계 870,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.20 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (주)대성소방 600,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.02.20 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 동명이엔지(주) 1,540,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 비상발전기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 / 입주자 대표회의 의결 삼광전기 660,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.23 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 기웅정보통신(주) 420,000원 26.02.16 ~ 27.02.15
2025.12.31 ACB(기중차단기) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 / 입주자 대표회의 의결 삼광전기 1,860,000원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.12.16 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가 입주자대표회의 의결 주)현대이티에스 6,480,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법