기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 정평동

경산한서신혼하이츠 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로13길 26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,110원 경산시 대비 높음 9%
  • 228세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1993.10.30 (33년차)
관리비부과면적
24,595㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한서주택
주차
122대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277004
경산한서신혼하이츠 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,479원 384.5 9,457,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,270원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 336.2 8,269,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 197,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 28,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,215원 높음 247% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 39.1 961,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,952원 648.5 15,949,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,449원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 143.2 3,522,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,130원 높음 107% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 483.3 11,885,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 128,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,809원 낮음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 16.8 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,669원 80.4 1,976,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,828원 높음 171% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 35.5 872,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,585원 높음 120% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 42.5 1,045,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 146원 비교 자료 없음 1.4 33,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 1.0 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,292원 762.9 18,762,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,027원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 92.9 2,286,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,285원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 392.0 9,640,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 59원 낮음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 13,424
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,884원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 202.9 4,989,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.5 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 176,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,662원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.4 378,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,601원 높음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.1 593,060
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 677원 비교 자료 없음 6.3 154,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,233원 233.9 5,753,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,233원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 233.9 5,753,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,625원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 9% 2,110 51,898,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 205,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,063만 25.01
  2. 5,347만 25.02
  3. 5,022만 25.03
  4. 5,119만 25.04
  5. 5,002만 25.05
  6. 5,101만 25.06
  7. 5,504만 25.07
  8. 5,604만 25.08
  9. 5,845만 25.09
  10. 5,138만 25.10
  11. 5,162만 25.11
  12. 5,190만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,642만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,953원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,753,040원 부과 · 15,510,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,820만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 부스타펌프 유지보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 / 최저가 업체 영남테크 1,490,000원 26.06.02 ~ 26.06.08
2026.04.13 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (주)대성소방 680,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.01 장기수선계획수립,조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 595,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.25 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 희림세무회계 870,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.20 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (주)대성소방 600,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.02.20 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 동명이엔지(주) 1,540,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 비상발전기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 / 입주자 대표회의 의결 삼광전기 660,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.23 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 기웅정보통신(주) 420,000원 26.02.16 ~ 27.02.15
2025.12.31 ACB(기중차단기) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 / 입주자 대표회의 의결 삼광전기 1,860,000원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.12.16 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가 입주자대표회의 의결 주)현대이티에스 6,480,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법