기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사동

경산사동부영5차 관리비 명세서

경상북도 경산시 백양로 181

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,019원 경산시 대비 높음 8%
  • 758세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2003.12.19 (23년차)
관리비부과면적
74,030㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
729대
CCTV
93대
승강기
22대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277601
경산사동부영5차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,361원 362.1 26,803,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,803원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 335.9 24,864,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,326원 높음 69% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.6 1,005,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 103,380
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.2 91,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.1 672,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,020원 409.8 30,334,974
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,901원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 142.3 10,537,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,816원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 233.6 17,294,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,650원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 27.1 2,008,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 494,404
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,819원 28.9 2,136,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,197원 높음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 22.5 1,665,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 622원 낮음 69% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.4 471,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,847원 838.0 62,040,132
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,163원 낮음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 22.1 1,639,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,045원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 471.5 34,902,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,254원 비교 자료 없음 -43.6 -3,224,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,214원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 309.4 22,902,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 1,740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.4 398,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.4 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,270원 높음 101% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 33.5 2,478,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 374원 비교 자료 없음 3.8 283,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,110원 380.0 28,129,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,110원 높음 100% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 380.0 28,129,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,157원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 8% 2,019 149,444,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 783,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,919만 25.01
  2. 1억 5,736만 25.02
  3. 1억 4,543만 25.03
  4. 1억 4,944만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,748만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,746원
월 부과액의 1년 11개월 월 28,129,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 2,420만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 낙뢰차단장치 구매 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결에 의한 최저가업체와 계약함 주은전기산업 4,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.30 504동 쪽문 데크계단 프레임 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결에 의한 최저가업체와 계약함 대건설비 750,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 504동 쪽문 데크계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결에 의한 최저가업체와 계약함 대건설비 800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.22 자동심장충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결의한 최저가업체와 계약함 하트케어 1,250,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.12 503동 지하 횡주관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결의한 최저가업체와 계약함 한국누수설비 1,080,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.06.12 501동 지하 배수펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결의한 최저가업체와 계약함 코리아설비 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.27 압력 탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결의한 최저가업체와 계약함 윌로펌프서비스 1,590,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.18 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 8에 의거하여 절차를 수행하여 수의계약을 함 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사/우성에레베이터(주) 43,824,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결에 의한 기존업체와 계약함 (주)청솔나무병원 1,450,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.02 CCTV카메라 3대 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결의한 최저가업체와 계약함 대성통신 4,615,000원 26.04.02 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법