기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사동

경산사동부영5차 관리비 명세서

경상북도 경산시 백양로 181

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,108원 경산시 대비 높음 11%
  • 758세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2003.12.19 (23년차)
관리비부과면적
74,030㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
729대
CCTV
93대
승강기
22대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277601
경산사동부영5차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,847원 346.6 25,655,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,694원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 334.8 24,782,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 416원 낮음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 315,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 110,710
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.2 91,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 낮음 60% 경산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.8 356,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,639원 436.6 32,320,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,986원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 143.2 10,601,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,866원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 234.1 17,332,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,052원 높음 87% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.8 797,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,084원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 41.8 3,095,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 494,404
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,942원 91.6 6,777,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,313원 높음 764% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 85.1 6,301,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 629원 낮음 67% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 6.4 476,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,341원 853.3 63,172,588
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,073원 낮음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 21.2 1,571,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,938원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 480.6 35,578,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,533원 비교 자료 없음 -36.2 -2,678,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,355원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 310.8 23,008,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.5 1,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 554,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.4 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,264원 높음 94% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 33.4 2,474,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,110원 380.0 28,129,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,110원 높음 96% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 380.0 28,129,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,879원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 11% 2,108 156,056,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,006,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,919만 25.01
  2. 1억 5,736만 25.02
  3. 1억 4,543만 25.03
  4. 1억 4,944만 25.04
  5. 1억 4,721만 25.05
  6. 1억 5,293만 25.06
  7. 1억 7,747만 25.07
  8. 1억 7,877만 25.08
  9. 1억 9,049만 25.09
  10. 1억 5,606만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,131만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,959원
월 부과액의 2년 5개월 월 28,129,620원 부과 · 5,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,807원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 2,420만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 낙뢰차단장치 구매 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결에 의한 최저가업체와 계약함 주은전기산업 4,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.30 504동 쪽문 데크계단 프레임 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결에 의한 최저가업체와 계약함 대건설비 750,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 504동 쪽문 데크계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결에 의한 최저가업체와 계약함 대건설비 800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.22 자동심장충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결의한 최저가업체와 계약함 하트케어 1,250,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.12 503동 지하 횡주관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결의한 최저가업체와 계약함 한국누수설비 1,080,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.06.12 501동 지하 배수펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결의한 최저가업체와 계약함 코리아설비 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.27 압력 탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결의한 최저가업체와 계약함 윌로펌프서비스 1,590,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.18 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 8에 의거하여 절차를 수행하여 수의계약을 함 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사/우성에레베이터(주) 43,824,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결에 의한 기존업체와 계약함 (주)청솔나무병원 1,450,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.02 CCTV카메라 3대 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결의한 최저가업체와 계약함 대성통신 4,615,000원 26.04.02 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법