기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 삼풍동

경산태왕드림하이츠 관리비 명세서

경상북도 경산시 삼풍로 13-7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,701원 경산시 대비 낮음 8%
  • 1,015세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,015세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2001.11.15 (25년차)
관리비부과면적
105,738㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
1,049대
CCTV
198대
승강기
29대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277701
경산태왕드림하이츠 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,159원 241.5 25,536,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,954원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 220.3 23,298,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 419원 낮음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.0 425,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 417,410
A04 피복비 직원 근무복 473원 비교 자료 없음 4.5 480,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 높음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 862,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,526원 427.4 45,193,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,869원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 219.5 23,212,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,425원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 176.9 18,701,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 556,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,683원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 25.8 2,723,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,654원 15.9 1,679,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 793원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 805,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 343원 낮음 79% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 3.3 348,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 518원 비교 자료 없음 5.0 525,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,090원 653.6 69,111,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,670원 낮음 80% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 16.0 1,695,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,773원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 362.6 38,339,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,954원 비교 자료 없음 -38.0 -4,013,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,720원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 266.1 28,135,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 2,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 483,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 886원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.5 899,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,283원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.3 1,301,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,810원 362.9 38,377,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,810원 높음 94% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 362.9 38,377,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,239원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 8% 1,701 179,897,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,554,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,129만 25.01
  2. 1억 9,063만 25.02
  3. 1억 7,990만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,697만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,591원
월 부과액의 1년 6개월 월 38,377,560원 부과 · 374,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 1,993만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽 누수부분 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 저가 견적 제시업체와 계약을 체결하기로 의결함. 대진건설(주) 1,650,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.07.08 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 와 대표회의 의결을 거쳐 재계약을 체결함 오티스엘리베이터 유한회사 45,999,998원 26.08.11 ~ 28.06.10
2026.05.28 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 저가견적 제시업체와 계약을 체결하기로 의결함 (자)대한소방 1,400,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.05.11 재활용품 창고문 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 저가 업체와 계약을 체결하기로 의결함 경북강화유리문 1,400,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.05.11 외벽 파손부분 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 저가견적업체와 계약을 체결하기로 의결함 대진건설(주) 1,740,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.05.08 지하주차장 무소음 트렌치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 저가견적업체와 계약을 체결하기로 의결함 (주)티지환경 3,510,000원 26.05.08 ~ 26.05.18
2026.04.03 소방시설 종합점검 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 업체와 계약을 체결하기로 의결함 가람소방방재(주) 4,300,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 피스텍밸브 교체 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 저가견적업체와 계약을 체결하기로 의결함 예주물탱크 주식회사 3,550,000원 26.04.03 ~ 26.04.04
2026.03.10 조경수 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 업체와 계약을 체결하기로 의결함 (주)효산종합관리 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.10 시설물의 안전점검 정밀안전진단 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의에서 최저가 견적 제시업체와 계약을 체결하기로 의결함 주식회사 본 2,000,000원 26.05.23 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법