기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 삼풍동

경산태왕드림하이츠 관리비 명세서

경상북도 경산시 삼풍로 13-7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,733원 경산시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,015세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,015세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2001.11.15 (25년차)
관리비부과면적
105,738㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
1,049대
CCTV
198대
승강기
29대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277701
경산태왕드림하이츠 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,654원 265.5 28,068,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,908원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 366.5원 대비 239.1 25,281,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 낮음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.5 473,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 291,250
A04 피복비 직원 근무복 384원 비교 자료 없음 3.7 390,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,505원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.4 1,527,124
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,703원 419.5 44,358,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,302원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 223.7 23,651,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,820원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 190.3 20,117,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 589,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,121원 10.8 1,137,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 181원 낮음 85% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 1.7 183,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 379원 낮음 80% 경산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 3.6 385,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 561원 비교 자료 없음 5.4 569,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,237원 674.2 71,290,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,105원 낮음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 29.8 3,151,515
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,584원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 370.4 39,162,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,816원 비교 자료 없음 -36.6 -3,873,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,484원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 220.9원 대비 254.2 26,880,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.5 2,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 565,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 744원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.1 755,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,230원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.8 1,248,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,105원 비교 자료 없음 10.6 1,121,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,810원 362.9 38,377,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,810원 높음 82% 경산시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 362.9 38,377,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,525원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 10% 1,733 183,233,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,363,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,513만 25.04
  2. 1억 7,776만 25.05
  3. 1억 8,051만 25.06
  4. 1억 9,341만 25.07
  5. 2억 280만 25.08
  6. 2억 844만 25.09
  7. 1억 8,088만 25.10
  8. 1억 8,361만 25.11
  9. 1억 8,435만 25.12
  10. 1억 9,136만 26.01
  11. 1억 8,956만 26.02
  12. 1억 8,323만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
179,897,954원
2026년 3월
183,233,284원

세대당 ▲ +3,286원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,019만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,744원
월 부과액의 8개월 월 38,377,560원 부과 · 374,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 1,993만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽 누수부분 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 저가 견적 제시업체와 계약을 체결하기로 의결함. 대진건설(주) 1,650,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.07.08 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 와 대표회의 의결을 거쳐 재계약을 체결함 오티스엘리베이터 유한회사 45,999,998원 26.08.11 ~ 28.06.10
2026.05.28 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 저가견적 제시업체와 계약을 체결하기로 의결함 (자)대한소방 1,400,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.05.11 재활용품 창고문 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 저가 업체와 계약을 체결하기로 의결함 경북강화유리문 1,400,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.05.11 외벽 파손부분 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 저가견적업체와 계약을 체결하기로 의결함 대진건설(주) 1,740,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.05.08 지하주차장 무소음 트렌치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 저가견적업체와 계약을 체결하기로 의결함 (주)티지환경 3,510,000원 26.05.08 ~ 26.05.18
2026.04.03 소방시설 종합점검 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 업체와 계약을 체결하기로 의결함 가람소방방재(주) 4,300,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 피스텍밸브 교체 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 저가견적업체와 계약을 체결하기로 의결함 예주물탱크 주식회사 3,550,000원 26.04.03 ~ 26.04.04
2026.03.10 조경수 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 업체와 계약을 체결하기로 의결함 (주)효산종합관리 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.10 시설물의 안전점검 정밀안전진단 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의에서 최저가 견적 제시업체와 계약을 체결하기로 의결함 주식회사 본 2,000,000원 26.05.23 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법