기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥곡동

경산우방유쉘 관리비 명세서

경상북도 경산시 강변서로 111

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,354원 경산시 대비 높음 21%
  • 297세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2009.11.09 (17년차)
관리비부과면적
37,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
505대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277801
경산우방유쉘 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,376원 596.6 22,089,722
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,033원 높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 569.7 21,096,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 242,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,736원 높음 527% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 13.9 515,512
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 낮음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.3 234,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,079원 457.8 16,952,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,116원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 153.3 5,677,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,622원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 245.6 9,094,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,953원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 39.7 1,471,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,504원 높음 110% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.1 446,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,363원 43.0 1,592,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,363원 높음 265% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 43.0 1,592,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,779원 1,049.0 38,841,217
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 46원 비교 자료 없음 0.4 13,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,894원 높음 149% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 231.8 8,581,477
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,980원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 529.2 19,596,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,018원 비교 자료 없음 -8.2 -302,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,414원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 227.9 8,438,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.6 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 높음 74% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.8 398,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,798원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.4 534,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,998원 높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.0 890,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,887원 207.6 7,688,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,887원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 207.6 7,688,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,484원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 21% 2,354 87,164,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,554,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,716만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,933만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 13,215원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,688,520원 부과 · 1,163,500원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,928만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 견적비교 검토 후 대표회의의결에 따름 시사연예스포츠대경버즈청원 1,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교검토 후 대표회의 의결에 따름 메리츠화재 65,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.12 관리실 인터넷(100M) 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따름 (주)케이티 1,080,000원 26.08.13 ~ 29.08.11
2026.07.13 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 동우씨엠(주) 870,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.04.22 필로티천장커버 철거 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 큐원내장 960,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.03.11 저수조 정수위밸브 및 Y형스톱밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 다영테크 1,500,000원 26.03.11 ~ 26.03.20
2026.03.11 저수조 정수위밸브 및 Y형스톱밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 다영테크 1,500,000원 26.03.11 ~ 26.03.20
2026.02.02 필로티천장커버 철거 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 큐원내장 727,273원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.02.02 필로티천장커버 철거 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 큐원내장 727,273원 26.02.04 ~ 26.02.04
2025.12.30 아파트시설소유자배상설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교검토 후 대표회의의결에 따름 AIG손해보험 5,824,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법