기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥곡동

경산우방유쉘 관리비 명세서

경상북도 경산시 강변서로 111

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,763원 경산시 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 297세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2009.11.09 (17년차)
관리비부과면적
37,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
505대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277801
경산우방유쉘 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,777원 607.8 22,505,753
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,811원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 568.0 21,030,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 250,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,806원 높음 678% 경산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 14.5 536,527
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,315원 높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.6 687,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,551원 461.6 17,092,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,182원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 153.9 5,697,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,362원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 251.5 9,314,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,953원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 39.7 1,471,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,170원 높음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.4 347,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,104원 32.9 1,218,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,104원 높음 134% 경산시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 32.9 1,218,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,097원 1,428.5 52,894,827
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 22원 비교 자료 없음 0.2 6,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,054원 높음 244% 경산시 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 217.0 8,035,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,244원 높음 85% 경산시 중앙값 ㎡당 477.6원 대비 884.3 32,742,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,537원 비교 자료 없음 -12.3 -456,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,322원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 267.3 9,896,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.0 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,519원 높음 65% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.2 451,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,929원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.5 573,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,180원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.5 944,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,929원 232.0 8,592,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,929원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 232.0 8,592,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,458원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 35% 2,763 102,303,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,110,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 150만 25.08
  2. 8,740만 25.09
  3. 8,266만 25.10
  4. 8,347만 25.11
  5. 8,702만 25.12
  6. 8,714만 26.01
  7. 8,461만 26.02
  8. 8,731만 26.03
  9. 8,306만 26.04
  10. 8,668만 26.05
  11. 8,685만 26.06
  12. 1억 230만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
96,558,989원
2026년 7월
102,303,950원

세대당 ▲ +19,343원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,169만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 17,330원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,592,000원 부과 · 1,163,500원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,577원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,928만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 견적비교 검토 후 대표회의의결에 따름 시사연예스포츠대경버즈청원 1,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교검토 후 대표회의 의결에 따름 메리츠화재 65,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.12 관리실 인터넷(100M) 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따름 (주)케이티 1,080,000원 26.08.13 ~ 29.08.11
2026.07.13 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 동우씨엠(주) 870,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.04.22 필로티천장커버 철거 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 큐원내장 960,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.03.11 저수조 정수위밸브 및 Y형스톱밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 다영테크 1,500,000원 26.03.11 ~ 26.03.20
2026.03.11 저수조 정수위밸브 및 Y형스톱밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 다영테크 1,500,000원 26.03.11 ~ 26.03.20
2026.02.02 필로티천장커버 철거 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 큐원내장 727,273원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.02.02 필로티천장커버 철거 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 큐원내장 727,273원 26.02.04 ~ 26.02.04
2025.12.30 아파트시설소유자배상설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교검토 후 대표회의의결에 따름 AIG손해보험 5,824,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법