기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥곡동

웰리치성암 관리비 명세서

경상북도 경산시 삼성현로 203

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,909원 경산시 대비 높음 5%
  • 250세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.06.30 (20년차)
관리비부과면적
36,904㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보국건설
주차
430대
CCTV
110대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71279301
웰리치성암 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,271원 516.7 19,067,703
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,796원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 352.1원 대비 472.8 17,449,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,607원 높음 232% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 24.4 901,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 87,233
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,519원 높음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.1 629,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,358원 571.5 21,089,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,608원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 173.5 6,402,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,860원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 337.8 12,465,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,933원 높음 115% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.1 483,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,658원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 38.3 1,414,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,298원 높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 324,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,631원 24.6 907,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,302원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 325,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,335원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.0 333,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 994원 비교 자료 없음 6.7 248,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,993원 616.4 22,748,207
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,277원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 89.9 3,319,357
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,185원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 299.3 11,046,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,256원 높음 4416% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 8.5 314,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,428원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 165.5 6,106,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.4 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.1 151,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,432원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.5 608,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,538원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.2 634,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,575원 180.0 6,643,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,575원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 180.0 6,643,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,827원 중앙값 1,819원/㎡ 높음 5% 1,909 70,456,741

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,685,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,507만 25.01
  2. 7,653만 25.02
  3. 6,986만 25.03
  4. 6,906만 25.04
  5. 7,046만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,382만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 7,962원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,643,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,561원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 7,799만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 재활용파지,헌옷,고철 공병 캔 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 월드자원 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가에 따른 재계약 (주)한국티씨엠 10,620,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.06.24 아파트 재도장공사 설계감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 디에스기술사사무소 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.06.19 25년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 회계법인 하나로 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.29 소방시설 종합점검및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 나라소방방재(주) 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.22 보도블럭 부분 보수및 맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약10호에 의거 안전사고 발생등으로 긴급보수 삼우건축섧비 12,000,000원 26.05.25 ~ 28.06.07
2026.04.16 102동 3호라인 주방배수관로 막힘및 소통작업및 점검구 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 바른설비 1,800,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.03.16 승강기 인버터 교체(103동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)한성엘리베이터 1,400,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.14 재선충예방 나무주사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 백송조경나무병원 900,000원 26.03.14 ~ 26.03.14
2026.03.13 ○○동 ○○호 옥상층 세대 우수및 통기관 주변 손상 누수 방수공사(보조주방)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)우원건설 5,000,000원 26.03.13 ~ 29.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법