기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥곡동

웰리치성암 관리비 명세서

경상북도 경산시 삼성현로 203

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,003원 경산시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 250세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.06.30 (20년차)
관리비부과면적
36,904㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보국건설
주차
430대
CCTV
110대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71279301
웰리치성암 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,166원 522.8 19,291,486
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,572원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 491.6 18,143,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,365원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.3 341,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 470원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 117,546
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 652원 높음 191% 경산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.4 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,106원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.3 526,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,127원 597.0 22,031,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,872원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 182.0 6,718,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,128원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 353.1 13,032,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,624원 높음 206% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 17.8 656,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,205원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 35.3 1,301,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,298원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 324,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,820원 46.2 1,705,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,916원 높음 138% 경산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 26.5 979,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,911원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.9 477,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 994원 비교 자료 없음 6.7 248,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,545원 626.9 23,136,269
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,453원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 97.9 3,613,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,076원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 325.7 12,018,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,245원 높음 1379% 경산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 8.4 311,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,844원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 154.8 5,710,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.1 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.9 143,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,174원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.7 543,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,997원 210.0 7,749,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,997원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 210.0 7,749,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,656원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 5% 2,003 73,913,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,923,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,046만 25.05
  2. 6,996만 25.06
  3. 8,056만 25.07
  4. 8,385만 25.08
  5. 8,484만 25.09
  6. 7,272만 25.10
  7. 7,382만 25.11
  8. 7,238만 25.12
  9. 7,693만 26.01
  10. 7,808만 26.02
  11. 7,386만 26.03
  12. 7,391만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
69,059,958원
2026년 4월
73,913,924원

세대당 ▲ +19,415원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,476만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 10,155원
월 부과액의 4년 월 7,749,260원 부과 · 7,040,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,182원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 7,799만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 재활용파지,헌옷,고철 공병 캔 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 월드자원 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가에 따른 재계약 (주)한국티씨엠 10,620,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.06.24 아파트 재도장공사 설계감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 디에스기술사사무소 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.06.19 25년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 회계법인 하나로 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.29 소방시설 종합점검및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 나라소방방재(주) 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.22 보도블럭 부분 보수및 맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약10호에 의거 안전사고 발생등으로 긴급보수 삼우건축섧비 12,000,000원 26.05.25 ~ 28.06.07
2026.04.16 102동 3호라인 주방배수관로 막힘및 소통작업및 점검구 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 바른설비 1,800,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.03.16 승강기 인버터 교체(103동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)한성엘리베이터 1,400,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.14 재선충예방 나무주사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 백송조경나무병원 900,000원 26.03.14 ~ 26.03.14
2026.03.13 ○○동 ○○호 옥상층 세대 우수및 통기관 주변 손상 누수 방수공사(보조주방)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)우원건설 5,000,000원 26.03.13 ~ 29.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법