기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥산동

옥산우방타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 성암로 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,171원 경산시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 764세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.05.17 (33년차)
관리비부과면적
86,037㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
796대
CCTV
105대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71280101
옥산우방타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,483원 261.8 22,524,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,901원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 247.8 21,316,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 479원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.3 366,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.1 96,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 75% 경산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 921원 낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.2 703,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,491원 492.8 42,394,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,755원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 184.3 15,856,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,120원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 267.5 23,011,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.8 667,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,743원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 33.2 2,860,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,323원 47.3 4,066,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,574원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.0 1,202,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,749원 높음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 33.3 2,864,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,103원 1,066.5 91,758,948
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,922원 비교 자료 없음 -61.5 -5,288,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,245원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 787.7원 대비 810.3 69,711,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,436원 높음 1220401% 경산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 21.6 1,861,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,246원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 241.9 20,815,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.3 1,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 508,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.1 779,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 18.8 1,621,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,066원 302.5 26,026,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,066원 높음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 302.5 26,026,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,466원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 7% 2,171 186,772,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,270,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,198만 25.09
  2. 1억 5,732만 25.10
  3. 1억 5,493만 25.11
  4. 1억 4,489만 25.12
  5. 1억 5,915만 26.01
  6. 1억 6,426만 26.02
  7. 1억 5,285만 26.03
  8. 1억 5,216만 26.04
  9. 1억 5,517만 26.05
  10. 1억 5,543만 26.06
  11. 1억 6,643만 26.07
  12. 1억 8,677만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
168,134,802원
2026년 8월
186,772,194원

세대당 ▲ +24,394원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,313만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,429원
월 부과액의 1년 9개월 월 26,026,640원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,932만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 .대표회의 의결 삼원회계법인 1,090,909원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.07.02 지하주차장 대청소계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 .대표회의 의결 (주)세명이앤에스 2,700,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.04.27 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 .대표회의 의결 (주)애코클린케어(ECC.CC) 1,486,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.04.10 소방시설 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 .대표회의 의결 미래안전소방 2,700,000원 26.04.10 ~ 26.10.31
2026.04.07 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 .대표회의 의결 대한기계설비 성능점검(주) 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.04.15
2026.03.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 .대표회의 의결 대한방역공사 1,200,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.24 CCTV 시스템 공사설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 .대표회의 의결 (주)에스원 1,900,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.01.08 전기안전관리자 직무규정 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 비교견적 멀티지비에스(주) 1,236,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 . 대표회의결의 대한방역공사 16,008,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.05 아파트 시설물(게시판) 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 . 대표회의결의 시사연예스포츠대경버즈청원 2,727,273원 25.10.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법