기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 인안리

윤성3차아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 연지길 152

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,718원 경산시 대비 낮음 7%
  • 453세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.10.02 (30년차)
관리비부과면적
37,438㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)윤성주택
주차
256대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71282002
윤성3차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,272원 342.1 12,807,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,029원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 327.1 12,244,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 349,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 47,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 403% 경산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 238원 낮음 71% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.9 108,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,362원 488.4 18,283,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,661원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 141.1 5,282,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,104원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 303.8 11,372,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 88% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.2 419,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,671원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 32.3 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,603원 31.5 1,179,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,603원 높음 103% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 31.5 1,179,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,786원 675.0 25,271,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,114원 높음 402% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 400.7 15,000,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,132원 높음 187268% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 219.4 8,213,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,921원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.2 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 높음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.2 345,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,126원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.6 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 731원 낮음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 8.8 331,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 181.5 6,795,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 181.5 6,795,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,023원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 7% 1,718 64,336,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 248,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,740만 25.01
  2. 6,830만 25.02
  3. 6,434만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,375만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,306원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,795,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 6,061만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결에 의한 최저가 업체와계약함 (주)에스엘산업개발 850,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.26 전기차 충전 서비스 제공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결에 의한 수의계약 지에스차지비(주) 0원 26.08.26 ~ 33.08.26
2026.07.20 수목 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결에 의한 최저가 업체와계약함 (주)에코클린케어 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.12.31
2026.07.15 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결에 의한 최저가 업체와계약함 위로펌프테크 980,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.06.15 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가표에 따른 재계약 (주)월드엘리베이터 31,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 외곽주차장 CCTV 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 과반수의결에 의한 최저가 업체와계야함 대성통신 1,230,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 희림세무회계 910,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.04.24 소방시설작동기능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)대경방재 1,300,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2025.12.23 소독.저수조청소계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가표 (주)신세계환경 12,588,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가표에 따른 재계약 (주)광명티엠씨 279,712,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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