기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 선화리

선화청구타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 영청길 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,128원 경산시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 513세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.12.01 (29년차)
관리비부과면적
43,437㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
526대
CCTV
76대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283011
선화청구타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,948원 530.9 23,058,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,217원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 510.4 22,170,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 313,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 72,895
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 높음 557% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.5 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.0 348,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,639원 432.7 18,795,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,310원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 180.8 7,853,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,850원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 246.2 10,696,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 246,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,167원 13.8 598,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 871원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.3 447,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 296원 낮음 79% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 3.5 151,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,987원 850.2 36,929,514
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,979원 낮음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 35.2 1,528,254
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,047원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 484.8 21,057,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 645원 높음 4444% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 7.6 330,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,549원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 242.7 10,541,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.0 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 392원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 200,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,024원 높음 92% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.9 1,038,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,065원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.4 1,059,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,405원 300.0 13,032,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,405원 높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 13,032,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,147원 중앙값 2,010원/㎡ 높음 6% 2,128 92,415,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,537,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,535만 25.02
  2. 8,169만 25.03
  3. 8,216만 25.04
  4. 8,266만 25.05
  5. 8,327만 25.06
  6. 9,106만 25.07
  7. 9,622만 25.08
  8. 1억 147만 25.09
  9. 8,513만 25.10
  10. 8,317만 25.11
  11. 8,856만 25.12
  12. 9,242만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
88,346,888원
2026년 1월
92,415,617원

세대당 ▲ +7,931원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,156만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 12,238원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,032,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 1,967만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 위드회계법인 1,010,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 73,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 삼성화재 71,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 주민운동시설 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)삼형스포메디 500,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.29 자동문기계세트교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제일자동문 600,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.01 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 윌로펌프 1,198,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.05.27 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (주)월드엘리베이터 28,836,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.26 재해예방기술지도용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)케이에스씨안전기술단 450,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.05.18 방송 파워 앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (주)대호테크 350,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.11 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)프로에프에스 1,900,000원 26.05.11 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법