기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 부기리

진량에덴타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 문천길 23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,497원 경산시 대비 낮음 19%
  • 170세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.11.24 (34년차)
관리비부과면적
16,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴주택
주차
84대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상원에스앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283301
진량에덴타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,000원 198.6 3,230,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,408원 낮음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 192.4 3,129,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.3 119,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 49,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 -402원 비교 자료 없음 -4.2 -68,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,259원 567.1 9,223,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,481원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 120.0 1,951,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,196원 높음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 388.8 6,323,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,529원 높음 168% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 16.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,507원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 36.7 596,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 92,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 -678원 -7.1 -115,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -1,765원 비교 자료 없음 -18.4 -300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,086원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.4 184,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,177원 503.5 8,190,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,395원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 77.3 1,257,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,544원 높음 138644% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 162.5 2,642,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,587원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 225.6 3,669,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 322원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.4 54,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,941원 높음 80% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.3 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,388원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.5 236,018
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,477원 234.9 3,821,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,477원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 234.9 3,821,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,235원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 19% 1,497 24,349,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 852,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,266만 25.01
  2. 2,159만 25.02
  3. 2,435만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,978만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,364원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,821,100원 부과 · 0원 사용
적립률 19.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 61만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.14 아파트 소방감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 우진소방방재(주) 606,364원 25.10.17 ~ 25.10.17
2025.09.23 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 대한방역공사 800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.23 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 대한방역공사 1,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.01 '25년 소방작동점검에 따른 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 우진소방방재(주) 1,105,715원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.08.20 '25년 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)우진소방방재 700,000원 25.08.20 ~ 25.09.20
2025.08.05 지하 2통로(3호라인 우측) 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 금호열쇠, 설비 1,500,000원 25.08.06 ~ 25.08.07
2025.07.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 성운회계법인 800,000원 25.07.30 ~ 25.09.30
2025.07.07 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 새마을금고 1,384,800원 25.07.24 ~ 26.07.24
2025.07.07 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 새마을금고 654,900원 25.07.07 ~ 26.07.07
2025.06.26 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 시사연예스포츠대경버즈청원 200,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법