기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 부기리

진량에덴타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 문천길 23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,487원 경산시 대비 낮음 23%
  • 170세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.11.24 (34년차)
관리비부과면적
16,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴주택
주차
84대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상원에스앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283301
진량에덴타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,167원 231.7 3,768,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,842원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 207.4 3,373,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 134,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 90% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 63,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,162원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.1 197,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,116원 523.8 8,519,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,785원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 123.2 2,003,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,527원 높음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 340.0 5,529,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,765원 높음 199% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 18.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,494원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 36.5 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 92,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,078원 126.2 2,053,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 194원 낮음 85% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 2.0 33,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,883원 높음 544% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 124.2 2,020,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,443원 370.4 6,025,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,678원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 90.7 1,475,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,646원 비교 자료 없음 -27.7 -449,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,656원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 257.7 4,191,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 546원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 92,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,218원 높음 74% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.2 377,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.8 338,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,477원 234.9 3,821,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,477원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 234.9 3,821,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,281원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 23% 1,487 24,187,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 170,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,266만 25.01
  2. 2,159만 25.02
  3. 2,435만 25.03
  4. 2,123만 25.04
  5. 2,246만 25.05
  6. 2,227만 25.06
  7. 2,292만 25.07
  8. 2,659만 25.08
  9. 2,692만 25.09
  10. 2,216만 25.10
  11. 2,255만 25.11
  12. 2,419만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,147만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,779원
월 부과액의 1년 4개월 월 3,821,100원 부과 · 0원 사용
적립률 19.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 61만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.14 아파트 소방감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 우진소방방재(주) 606,364원 25.10.17 ~ 25.10.17
2025.09.23 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 대한방역공사 800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.23 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 대한방역공사 1,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.01 '25년 소방작동점검에 따른 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 우진소방방재(주) 1,105,715원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.08.20 '25년 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)우진소방방재 700,000원 25.08.20 ~ 25.09.20
2025.08.05 지하 2통로(3호라인 우측) 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 금호열쇠, 설비 1,500,000원 25.08.06 ~ 25.08.07
2025.07.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 성운회계법인 800,000원 25.07.30 ~ 25.09.30
2025.07.07 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 새마을금고 1,384,800원 25.07.24 ~ 26.07.24
2025.07.07 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 새마을금고 654,900원 25.07.07 ~ 26.07.07
2025.06.26 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 시사연예스포츠대경버즈청원 200,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법