기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 북리

우림필유 관리비 명세서

경상북도 경산시 봉황길 53

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,904원 경산시 대비 높음 2%
  • 436세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.04.26 (19년차)
관리비부과면적
51,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
481대
CCTV
99대
승강기
16대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283508
우림필유 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,734원 378.9 19,504,053
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,700원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 361.7 18,617,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.9 250,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 46,593
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,354원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.5 590,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,309원 485.4 24,986,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,603원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 183.0 9,419,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,872원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 219.1 11,280,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.8 246,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,872원 높음 106% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 66.7 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,397원 높음 105% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.8 609,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,651원 90.2 4,643,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,476원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 21.0 1,079,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,175원 높음 237% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 69.2 3,564,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,924원 770.2 39,642,747
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,736원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 90.9 4,680,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,324원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 392.4 20,197,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -849원 비교 자료 없음 -7.2 -370,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,956원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 236.8 12,188,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.2 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 높음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.7 397,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,848원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.6 805,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,853원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.7 808,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,133원 179.0 9,213,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,133원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 179.0 9,213,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,751원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 2% 1,904 97,991,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,052,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 470만 25.01
  2. 1억 266만 25.02
  3. 9,547만 25.03
  4. 9,799만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,248만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,545원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,213,920원 부과 · 5,060,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,380만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 1항 MG새마을금고중앙회 547,090원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.13 분수대 노즐펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6항 (주)효성펌프서비스 745,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 막힘 공용배관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6항 성우종합설비 800,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.09 승강기 부품(도어인버터) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6항 (주)대성엘리베이터 1,780,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.06 106동 3,4호라인 오배수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6항 성우종합설비 4,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.18 분수대 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6항 한신코킹 5,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.18 승강기 부품(메인인버터) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 4항 (주)대성엘리베이터 3,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.18 103동 우수라인 집수정 시설 및 구배 소통 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6항 옥산ENG 1,700,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.18 CCTV녹화장치(64CH NVR) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 4항 씨큐밸리 4,990,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.11 승강기 부품(메인인버터) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 4항 (주)대성엘리베이터 3,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법