기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 북리

우림필유 관리비 명세서

경상북도 경산시 봉황길 53

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,109원 경산시 대비 높음 1%
  • 436세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.04.26 (19년차)
관리비부과면적
51,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
481대
CCTV
99대
승강기
16대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283508
우림필유 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,419원 376.2 19,366,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,185원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 357.3 18,392,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.7 242,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 44,716
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,574원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 686,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,256원 493.5 25,399,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,977원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 186.2 9,582,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,445원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 224.0 11,530,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 246,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,872원 높음 96% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 66.7 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,397원 높음 105% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.8 609,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,249원 69.9 3,596,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 53원 낮음 96% 경산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 0.4 23,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,196원 높음 238% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 69.4 3,573,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,888원 990.1 50,963,009
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,765원 높음 83% 경산시 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 99.7 5,129,659
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,406원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 566.2원 대비 596.4 30,697,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -728원 비교 자료 없음 -6.2 -317,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,224원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 239.1 12,305,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.2 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,330원 높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.3 580,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,751원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.8 763,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,989원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.9 867,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,133원 179.0 9,213,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,133원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 179.0 9,213,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,945원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 1% 2,109 108,539,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,011,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 470만 25.01
  2. 1억 266만 25.02
  3. 9,547만 25.03
  4. 9,799만 25.04
  5. 9,523만 25.05
  6. 9,764만 25.06
  7. 1억 854만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 919만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,064원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,213,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,853원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,380만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 1항 MG새마을금고중앙회 547,090원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.13 분수대 노즐펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6항 (주)효성펌프서비스 745,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 막힘 공용배관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6항 성우종합설비 800,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.09 승강기 부품(도어인버터) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6항 (주)대성엘리베이터 1,780,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.06 106동 3,4호라인 오배수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6항 성우종합설비 4,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.18 분수대 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6항 한신코킹 5,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.18 승강기 부품(메인인버터) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 4항 (주)대성엘리베이터 3,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.18 103동 우수라인 집수정 시설 및 구배 소통 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6항 옥산ENG 1,700,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.18 CCTV녹화장치(64CH NVR) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 4항 씨큐밸리 4,990,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.11 승강기 부품(메인인버터) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 4항 (주)대성엘리베이터 3,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법