기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 덕촌리

경산와촌예다인 관리비 명세서

경상북도 경산시 금송로 325

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,051원 경산시 대비 높음 10%
  • 499세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.09.04 (17년차)
관리비부과면적
39,590㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
가우스건축사무소
주차
447대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)광명티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71284101
경산와촌예다인 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,748원 538.8 21,331,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,229원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 519.7 20,573,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 269,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 121,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.3 366,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,940원 188.3 7,455,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,976원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 150.9 5,975,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 높음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.7 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,273원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 28.7 1,134,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,321원 79.7 3,154,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,630원 높음 306% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 58.4 2,310,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,692원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.3 844,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,720원 1,055.2 41,776,231
D01 난방비(공용) 공용부 난방 80원 비교 자료 없음 1.0 40,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,948원 비교 자료 없음 339.7 13,446,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,444원 낮음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 43.4 1,718,401
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,181원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 393.0 15,559,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 378원 비교 자료 없음 4.8 188,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,281원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 217.8 8,623,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.1 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.8 230,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,002원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 851원 낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.7 424,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 20원 비교 자료 없음 0.3 10,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 189.1 7,485,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 189.1 7,485,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,730원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 10% 2,051 81,202,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 267,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 75만 25.01
  2. 1억 4만 25.02
  3. 8,667만 25.03
  4. 8,120만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,698만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 16,342원
월 부과액의 7년 2개월 월 7,485,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,352만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 폐기물 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제4조제3항 (주)청산조경종합관리 400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.27 대청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제4조제3항 (주)주승에스엔에이 2,920,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.05.21 승강기(103동2호기) 인버터 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제4조제3항 (주)월드엘리베이터 2,200,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.13 이동통신(kt) 무선중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제4조제3항 kt 5,100,000원 26.05.18 ~ 29.05.17
2026.05.13 HDD 4TB 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제4조제3항 (주)영라인 320,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.11 재활용수거(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 200만원이내이며 업무협조가 잘됨 우리무역 1,497,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.07 계기용변압기(PT) 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제4조제3항 용화전기 2,490,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.06 놀이터 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어린이 놀이시설 정기점검 대비 긴급 보수공사 길사랑 1,858,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.29 수목방재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2곳의 견적서를 받아서 확인한 결과 최저가인 청산조경종합관리로 참석자 전원 의결함 (주)청산조경종합관리 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.22 한화아파트종합1(영업배상책임보험, 주택화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제4조제3항 한화손해보험 4,630,700원 26.04.22 ~ 27.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법