기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 덕촌리

경산와촌예다인 관리비 명세서

경상북도 경산시 금송로 325

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,775원 경산시 대비 높음 43%
  • 499세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.09.04 (17년차)
관리비부과면적
39,590㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
가우스건축사무소
주차
447대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)광명티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71284101
경산와촌예다인 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,681원 538.0 21,298,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,186원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 519.1 20,551,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 274,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 139% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.9 194,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.0 277,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,314원 180.4 7,142,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,989원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 151.1 5,982,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.3 326,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,671원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 21.1 833,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,003원 25.2 999,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 401원 낮음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.1 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,602원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.2 799,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,178원 1,842.5 72,943,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50원 비교 자료 없음 0.6 25,091
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,293원 비교 자료 없음 1,049.8 41,563,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,378원 낮음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 42.6 1,685,839
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,587원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 448.5 17,757,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,035원 높음 1896% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 25.6 1,015,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,418원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 219.5 8,691,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.7 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 230,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 902원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 814원 낮음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.3 406,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 120원 비교 자료 없음 1.5 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 189.1 7,485,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 189.1 7,485,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,177원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 43% 2,775 109,868,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 783,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 75만 25.01
  2. 1억 4만 25.02
  3. 8,667만 25.03
  4. 8,120만 25.04
  5. 7,559만 25.05
  6. 7,354만 25.06
  7. 8,223만 25.07
  8. 7,979만 25.08
  9. 8,266만 25.09
  10. 7,111만 25.10
  11. 9,244만 25.11
  12. 1억 987만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,642만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 15,570원
월 부과액의 6년 10개월 월 7,485,000원 부과 · 148,706,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,352만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 폐기물 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제4조제3항 (주)청산조경종합관리 400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.27 대청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제4조제3항 (주)주승에스엔에이 2,920,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.05.21 승강기(103동2호기) 인버터 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제4조제3항 (주)월드엘리베이터 2,200,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.13 이동통신(kt) 무선중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제4조제3항 kt 5,100,000원 26.05.18 ~ 29.05.17
2026.05.13 HDD 4TB 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제4조제3항 (주)영라인 320,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.11 재활용수거(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 200만원이내이며 업무협조가 잘됨 우리무역 1,497,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.07 계기용변압기(PT) 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제4조제3항 용화전기 2,490,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.06 놀이터 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어린이 놀이시설 정기점검 대비 긴급 보수공사 길사랑 1,858,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.29 수목방재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2곳의 견적서를 받아서 확인한 결과 최저가인 청산조경종합관리로 참석자 전원 의결함 (주)청산조경종합관리 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.22 한화아파트종합1(영업배상책임보험, 주택화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제4조제3항 한화손해보험 4,630,700원 26.04.22 ~ 27.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법