기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 금락리

하양2차롯데낙천대 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로295길 26

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,119원 경산시 대비 높음 14%
  • 486세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2006.06.27 (20년차)
관리비부과면적
44,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
490대
CCTV
82대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71290202
하양2차롯데낙천대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,643원 545.0 24,126,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,144원 높음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 506.6 22,425,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.1 223,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 130% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.0 220,710
A04 피복비 직원 근무복 555원 비교 자료 없음 6.1 269,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,983원 높음 83% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.8 963,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,426원 399.9 17,702,873
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,463원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 169.8 7,515,033
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,533원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 181.5 8,035,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,942원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 32.3 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.4 417,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,318원 14.5 640,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,318원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.5 640,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,081원 802.3 35,517,427
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,775원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 74.4 3,292,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,540원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 434.1 19,216,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,385원 비교 자료 없음 -59.1 -2,617,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,252원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 277.2 12,272,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.8 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 236,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,418원 높음 117% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 26.5 1,175,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,737원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.1 844,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,546원 357.3 15,817,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,546원 높음 88% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 357.3 15,817,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,014원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 14% 2,119 93,804,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,939,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,346만 25.01
  2. 8,574만 25.02
  3. 9,263만 25.03
  4. 9,380만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,598만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,331원
월 부과액의 1년 3개월 월 15,817,200원 부과 · 23,688,000원 사용
적립률 24.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 319만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결(재계약) 주식회사 목성엔지니어링 379,620원 26.06.20 ~ 29.06.19
2026.05.18 소방시설종합.작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(재계약) 다움에프엠씨 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 수목 병해충 방제작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 도시정원 1,410,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.09.03 주민편의 시설물 설치에 따른 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 시사연예스포츠대경버스청원 2,200,000원 25.10.06 ~ 28.10.05
2025.09.01 기전실 및 기계실cctv카메라 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 주식회사수성아이텍 1,893,000원 25.09.11 ~ 25.09.12
2025.09.01 관리동2층 입주자대표회의실 리모델링공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 두리인테리어 1,427,000원 25.09.02 ~ 25.09.03
2025.07.31 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결(재계약) (주)대명티엠에스 1,540,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.31 소도(방역)도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결(재계약) (주)대명티엠에스 11,640,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.11 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결(재계약) (주)목성엔지니어링 167,835,888원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.11 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결(재계약) (주)목성엔지니어링 139,108,800원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법