기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 금락리

하양롯데1차아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로298길 20-9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,879원 경산시 대비 낮음 3%
  • 724세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1999.02.05 (27년차)
관리비부과면적
75,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
820대
CCTV
144대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71290204
하양롯데1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,216원 300.7 22,600,046
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,033원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 279.7 21,020,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 507,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 81,410
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.8 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,286원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.4 931,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,277원 445.9 33,504,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,184원 높음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 233.0 17,508,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,077원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 203.1 15,259,772
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 391,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 344,388
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 952원 9.2 689,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 174원 낮음 87% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 1.7 125,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 778원 낮음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.5 563,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,880원 788.9 59,280,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,521원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 91.7 6,892,902
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,497원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 399.8 30,044,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -307원 비교 자료 없음 -3.0 -222,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,910원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 240.0 18,034,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 1,652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 433,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,448원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.9 1,048,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,931원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.6 1,397,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,736원 334.7 25,149,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,736원 높음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 334.7 25,149,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,061원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 3% 1,879 141,223,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 76,532,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,651만 25.01
  2. 1억 3,758만 25.02
  3. 1억 3,739만 25.03
  4. 1억 3,521만 25.04
  5. 1억 3,493만 25.05
  6. 1억 4,157만 25.06
  7. 1억 5,708만 25.07
  8. 1억 6,549만 25.08
  9. 1억 4,489만 25.09
  10. 1억 3,841만 25.10
  11. 1억 3,827만 25.11
  12. 1억 4,122만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,223만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,748원
월 부과액의 1년 11개월 월 25,149,080원 부과 · 10원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 7,791만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외벽(세대 창 주변) 박리 박락 부위 부분보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 (제한경쟁입찰 2회 유찰), 입주자대표회의 의결 (주) 성림건설 10,370,000원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.08.14 ○○동 ○○호 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제이엠코킹앤 방수 400,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.08.13 102동 1-2라인 동지하 생활하수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 태성 300,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.08.12 102동 1-2라인 현관 로비폰 슬롯보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 , 입주자대표회의 의결 삼성전자통신 600,000원 26.08.12 ~ 27.02.11
2026.08.07 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 , 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 94,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.09 조경시설물(109동 앞 등나무 파고라) 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 성림목공소 2,800,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 모아 세무회계사무소 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.06.19 현관 로비폰(109동 1-2러안) 수리 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼성전자통신 480,000원 26.06.19 ~ 26.12.18
2026.06.07 생활하수관 (102동 2라인) 소통 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대명 설비 300,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.05.27 재활용품(파지 등) 수거용역업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 태왕철강 9,797,600원 26.06.10 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법