기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 금락리

하양롯데1차아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로298길 20-9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,951원 경산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 724세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1999.02.05 (27년차)
관리비부과면적
75,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
820대
CCTV
144대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71290204
하양롯데1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,207원 310.3 23,317,865
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,766원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 286.8 21,550,922
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.1 536,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 101,683
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.8 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 161% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,332원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.8 964,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,061원 472.7 35,520,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,605원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 227.4 17,090,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,431원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 206.5 15,516,264
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.2 391,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,008원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 29.0 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 344,388
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,947원 18.8 1,409,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 761원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.3 551,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,186원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.4 858,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,502원 814.1 61,179,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,549원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 92.0 6,913,624
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,413원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 418.3 31,430,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 낮음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.1 6,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,227원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 243.0 18,264,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.0 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 517원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 374,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.1 1,137,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,931원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.6 1,397,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,736원 334.7 25,149,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,736원 높음 67% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 334.7 25,149,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,454원 중앙값 2,010원/㎡ 낮음 3% 1,951 146,576,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,068,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,758만 25.02
  2. 1억 3,739만 25.03
  3. 1억 3,521만 25.04
  4. 1억 3,493만 25.05
  5. 1억 4,157만 25.06
  6. 1억 5,708만 25.07
  7. 1억 6,549만 25.08
  8. 1억 4,489만 25.09
  9. 1억 3,841만 25.10
  10. 1억 3,827만 25.11
  11. 1억 4,122만 25.12
  12. 1억 4,658만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
146,505,641원
2026년 1월
146,576,471원

세대당 ▲ +97원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,465만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,179원
월 부과액의 2년 월 25,149,080원 부과 · 396,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 7,791만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외벽(세대 창 주변) 박리 박락 부위 부분보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 (제한경쟁입찰 2회 유찰), 입주자대표회의 의결 (주) 성림건설 10,370,000원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.08.14 ○○동 ○○호 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제이엠코킹앤 방수 400,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.08.13 102동 1-2라인 동지하 생활하수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 태성 300,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.08.12 102동 1-2라인 현관 로비폰 슬롯보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 , 입주자대표회의 의결 삼성전자통신 600,000원 26.08.12 ~ 27.02.11
2026.08.07 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 , 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 94,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.09 조경시설물(109동 앞 등나무 파고라) 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 성림목공소 2,800,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 모아 세무회계사무소 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.06.19 현관 로비폰(109동 1-2러안) 수리 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼성전자통신 480,000원 26.06.19 ~ 26.12.18
2026.06.07 생활하수관 (102동 2라인) 소통 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대명 설비 300,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.05.27 재활용품(파지 등) 수거용역업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 태왕철강 9,797,600원 26.06.10 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법