기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 금락리

하나맨션1차 관리비 명세서

경상북도 경산시 대경로 683-7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,763원 경산시 대비 낮음 5%
  • 238세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.06.03 (34년차)
관리비부과면적
24,397㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)하나공영
주차
143대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71290506
하나맨션1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,873원 320.7 7,823,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,096원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 303.4 7,400,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 159,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 37,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 226,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,442원 443.3 10,815,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,820원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 125.1 3,051,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,470원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 258.2 6,299,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,050원 높음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,992원 높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 48.7 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 1.1 26,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,037원 58.9 1,436,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,121원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.9 266,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,917원 높음 209% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 48.0 1,170,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,619원 727.9 17,759,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,934원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 106.7 2,602,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,246원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 353.6 8,626,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 906원 높음 7451% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 8.8 215,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,185원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 196.9 4,804,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,059원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.2 175,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,262원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.3 300,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,290원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.3 545,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,706원 211.7 5,166,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,706원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 211.7 5,166,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,678원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 5% 1,763 43,001,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 173,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,498만 25.01
  2. 4,478만 25.02
  3. 4,300만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,661만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,289원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,166,000원 부과 · 28,600원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 (주)태웅 5,139,970원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.08.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰 (주)태웅 2,410,390원 22.09.01 ~ 23.08.31
2021.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약/관리규약 제47조3(입주자대표회의 구성원 과반수 미달 시 입찰) 대한주택관리사협회 147,000원 21.09.29 ~ 22.09.29
2021.09.03 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약/관리규약 제47조3(입주자대표회의 구성원 과반수 미달 시 입찰) MG새마을금고 1,438,900원 21.09.03 ~ 22.09.03
2021.09.03 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약/관리규약 제47조3(입주자대표회의 구성원 과반수 미달 시 입찰) MG새마을금고 931,600원 21.09.03 ~ 22.09.03
2021.09.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약/관리규약 제47조3(입주자대표회의 구성원 과반수 미달 시 입찰) MG새마을금고 244,810원 21.09.03 ~ 22.09.03
2021.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조6항 대한주택관리사협회공제사업 26,000원 21.07.30 ~ 22.07.30
2021.07.01 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 미래안전소방 1,800,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.07.01 파지,재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 우리무역 3,000,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.07.01 헌옷등 재활용의류 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 우리무역 1,028,160원 21.07.01 ~ 22.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법