기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 금락리

하나맨션1차 관리비 명세서

경상북도 경산시 대경로 683-7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,852원 경산시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 238세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.06.03 (34년차)
관리비부과면적
24,397㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)하나공영
주차
143대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71290506
하나맨션1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,361원 364.5 8,891,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,068원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 379.4원 대비 351.9 8,584,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 157,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 49,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.1 100,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,397원 452.6 11,042,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,039원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 127.2 3,103,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,101원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 264.4 6,449,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,155원 높음 99% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,992원 높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 48.7 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 1.1 26,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,268원 61.2 1,491,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,268원 높음 303% 경산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 61.2 1,491,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,065원 761.6 18,579,523
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,908원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 106.4 2,596,163
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,029원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 400.3 9,764,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -106원 비교 자료 없음 -1.0 -25,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,777원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 232.7원 대비 192.9 4,706,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,038원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.9 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 174,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,332원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.0 317,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,355원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.0 560,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,706원 211.7 5,166,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,706원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.7 5,166,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,798원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 7% 1,852 45,171,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 627,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,300만 25.03
  2. 4,354만 25.04
  3. 4,165만 25.05
  4. 4,217만 25.06
  5. 4,427만 25.07
  6. 4,769만 25.08
  7. 5,021만 25.09
  8. 4,488만 25.10
  9. 4,239만 25.11
  10. 5,647만 25.12
  11. 4,467만 26.01
  12. 4,517만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
44,784,274원
2026년 2월
45,171,834원

세대당 ▲ +1,628원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,087만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,513원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,166,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 (주)태웅 5,139,970원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.08.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰 (주)태웅 2,410,390원 22.09.01 ~ 23.08.31
2021.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약/관리규약 제47조3(입주자대표회의 구성원 과반수 미달 시 입찰) 대한주택관리사협회 147,000원 21.09.29 ~ 22.09.29
2021.09.03 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약/관리규약 제47조3(입주자대표회의 구성원 과반수 미달 시 입찰) MG새마을금고 1,438,900원 21.09.03 ~ 22.09.03
2021.09.03 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약/관리규약 제47조3(입주자대표회의 구성원 과반수 미달 시 입찰) MG새마을금고 931,600원 21.09.03 ~ 22.09.03
2021.09.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약/관리규약 제47조3(입주자대표회의 구성원 과반수 미달 시 입찰) MG새마을금고 244,810원 21.09.03 ~ 22.09.03
2021.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조6항 대한주택관리사협회공제사업 26,000원 21.07.30 ~ 22.07.30
2021.07.01 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 미래안전소방 1,800,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.07.01 파지,재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 우리무역 3,000,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.07.01 헌옷등 재활용의류 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 우리무역 1,028,160원 21.07.01 ~ 22.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법