기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 동서리

하양삼우궁전맨션 관리비 명세서

경상북도 경산시 대경로159길 12

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,564원 경산시 대비 낮음 14%
  • 163세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.08.10 (34년차)
관리비부과면적
14,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼우건설
주차
103대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71290801
하양삼우궁전맨션 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,655원 501.0 7,441,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,731원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 352.1원 대비 479.9 7,128,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 104,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 166% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.7 70,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 434% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.9 102,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,891원 393.9 5,850,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,897원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 130.6 1,939,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,971원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 197.2 2,929,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 82,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,914원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 43.0 638,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,604원 높음 205% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 17.6 261,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,006원 33.0 490,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,006원 높음 92% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 33.0 490,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,587원 335.7 4,985,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,619원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 61.7 915,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,774원 높음 10230% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 19.5 289,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,928원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 207.7 3,085,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 81,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,155원 높음 97% 경산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.7 351,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,613원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.7 262,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,341원 300.1 4,456,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,341원 높음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 300.1 4,456,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,480원 중앙값 1,819원/㎡ 낮음 14% 1,564 23,224,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,357만 25.01
  2. 2,351만 25.02
  3. 2,322만 25.03
  4. 2,309만 25.04
  5. 2,322만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 264만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,911원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,456,550원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,561원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.10 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조, 별표2의 8 그린연서 400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.08 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조, 별표2의 8 현대엘리베에터 서비스 6,960,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.08.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 833,400원 24.09.04 ~ 25.09.04
2024.08.30 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 49,400원 24.09.04 ~ 25.09.04
2024.08.30 아패트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 2,138,600원 24.09.04 ~ 25.09.04
2024.08.30 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 농협손해보험 132,800원 24.09.04 ~ 25.09.04
2024.08.23 재활용(헌옷) 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 우리무역 920,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.30 고철 폐자재 매각 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 형재비철 2,300,000원 24.07.30 ~ 24.08.29
2024.07.26 재활용품(파지) 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 황금자원 1,600,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.26 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 상원소방 450,000원 24.08.01 ~ 24.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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