기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 동서리

하양삼우궁전맨션 관리비 명세서

경상북도 경산시 대경로159길 12

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,572원 경산시 대비 낮음 19%
  • 163세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.08.10 (34년차)
관리비부과면적
14,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼우건설
주차
103대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71290801
하양삼우궁전맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,309원 497.2 7,385,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,197원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 474.1 7,041,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 104,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 520원 높음 178% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.7 84,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.4 154,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,661원 402.3 5,975,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,401원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 136.1 2,021,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,236원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 200.1 2,972,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 82,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,914원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 43.0 638,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,604원 높음 205% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 17.6 261,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,447원 37.8 561,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,447원 높음 96% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 37.8 561,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,464원 334.3 4,965,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,423원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 70.5 1,046,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 747원 높음 538% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.2 121,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,180원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 210.5 3,126,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 530원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 86,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,677원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.4 273,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,905원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.9 310,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,341원 300.1 4,456,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,341원 높음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 300.1 4,456,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,221원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 19% 1,572 23,345,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,031,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,357만 25.01
  2. 2,351만 25.02
  3. 2,322만 25.03
  4. 2,309만 25.04
  5. 2,322만 25.05
  6. 2,263만 25.06
  7. 2,301만 25.07
  8. 2,346만 25.08
  9. 2,360만 25.09
  10. 2,340만 25.10
  11. 2,342만 25.11
  12. 2,335만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,465만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,065원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,456,550원 부과 · 25원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.10 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조, 별표2의 8 그린연서 400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.08 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조, 별표2의 8 현대엘리베에터 서비스 6,960,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.08.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 833,400원 24.09.04 ~ 25.09.04
2024.08.30 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 49,400원 24.09.04 ~ 25.09.04
2024.08.30 아패트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 2,138,600원 24.09.04 ~ 25.09.04
2024.08.30 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 농협손해보험 132,800원 24.09.04 ~ 25.09.04
2024.08.23 재활용(헌옷) 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 우리무역 920,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.30 고철 폐자재 매각 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 형재비철 2,300,000원 24.07.30 ~ 24.08.29
2024.07.26 재활용품(파지) 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 황금자원 1,600,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.26 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 상원소방 450,000원 24.08.01 ~ 24.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법