기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 금락리

하양평광타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로295길 42

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,977원 경산시 대비 높음 3%
  • 700세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1998.08.06 (28년차)
관리비부과면적
53,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평광주택
주차
636대
CCTV
79대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71291103
하양평광타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,819원 393.8 20,873,241
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,542원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 363.7 19,279,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 410,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 91,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 96% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.9 1,057,311
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,902원 408.1 21,631,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,952원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 171.0 9,066,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,741원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 221.1 11,718,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.2 380,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 466,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,542원 20.4 1,079,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,202원 높음 74% 경산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.9 841,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 340원 낮음 71% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 4.5 237,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,702원 880.9 46,691,491
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,727원 낮음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 36.0 1,909,021
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,620원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 483.6 25,633,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,684원 비교 자료 없음 35.4 1,878,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,275원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 254.6 13,492,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.1 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 303원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.0 212,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,436원 높음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.0 1,005,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,529원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.2 1,070,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,696원 273.3 14,487,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,696원 높음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 273.3 14,487,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,660원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 3% 1,977 104,762,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,564,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 244만 25.01
  2. 1억 476만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,412만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,870원
월 부과액의 2년 1개월 월 14,487,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,074만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 소방시설(종합,작동)점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약대상 6의 입주자대표회의 의결 넘버원소방이엔지 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.01 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의 수의계약대상 6의 3개업체견적서 중 최저금액의 입주자대표회의 의결 정풍공인회계감사반 (모아세무회계사무소) 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.10
2026.06.22 편의시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 수의계약대상 9의 사업수행실적평가서에의한 입주자대표회의 의결 시사연예스포츠대경버즈청원 1,500,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.01 우수,오수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약대상 6의 2개업체 견적서 중 최저금액의 입주자대표회의 의결 한양개발 750,000원 26.06.05 ~ 26.06.23
2026.05.29 103동 9~10라인 옥상 배수로 부분 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금사용계획서(총론 의긴급,소액)의 입주자대표회의 의결 에스비건설 2,400,000원 26.05.29 ~ 26.05.31
2026.03.20 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약대상 6의 2개업체 견적서 중 최저금액의 입주자대표회의 의결 대성소방 560,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.02.24 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약대상 9의 사업수행실적평가서에의한 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.03.02 ~ 26.04.17
2026.01.16 파지수거 수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2의 수의계약대상 6의 2개업체 견적서 중 최저금액의 입주자대표회의 의결(2회유찰) 태왕철강 5,550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 전기안전관리자 직무고시 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 수의계약대상 9의 사업수행실적평가서에의한 입주자대표회의 의결 멀티지비에스(주) 1,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.22 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 수의계약대상 6의 2개업체견적서 중 최저금액의 입주자대표회의 의결 에스비건설 4,200,000원 25.10.22 ~ 25.11.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법