기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 금락리

하양평광타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로295길 42

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,924원 경산시 대비 높음 2%
  • 700세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1998.08.06 (28년차)
관리비부과면적
53,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평광주택
주차
636대
CCTV
79대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71291103
하양평광타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,271원 373.4 19,789,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,473원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 336.4 17,831,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 441,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 83,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,015원 높음 102% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 26.6 1,410,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,275원 413.0 21,892,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,182원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 174.1 9,227,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,884원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 223.0 11,818,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 380,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 466,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,688원 61.9 3,281,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,927원 높음 231% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 38.7 2,049,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,761원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.3 1,232,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,742원 802.2 42,519,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,851원 낮음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 24.4 1,295,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,300원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 413.4 21,910,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,311원 높음 13863% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 17.3 917,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,753원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 274.1 14,527,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.7 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 310,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,526원 높음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.2 1,068,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,313원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.3 919,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 143원 비교 자료 없음 1.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,696원 273.3 14,487,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,696원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 273.3 14,487,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,672원 중앙값 1,891원/㎡ 높음 2% 1,924 101,970,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,113,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 244만 25.01
  2. 1억 476만 25.02
  3. 9,951만 25.03
  4. 1억 165만 25.04
  5. 9,995만 25.05
  6. 9,976만 25.06
  7. 1억 772만 25.07
  8. 1억 1,325만 25.08
  9. 1억 1,386만 25.09
  10. 1억 132만 25.10
  11. 1억 197만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,569만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,843원
월 부과액의 2년 5개월 월 14,487,000원 부과 · 4,620,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,345원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,074만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 소방시설(종합,작동)점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약대상 6의 입주자대표회의 의결 넘버원소방이엔지 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.01 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의 수의계약대상 6의 3개업체견적서 중 최저금액의 입주자대표회의 의결 정풍공인회계감사반 (모아세무회계사무소) 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.10
2026.06.22 편의시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 수의계약대상 9의 사업수행실적평가서에의한 입주자대표회의 의결 시사연예스포츠대경버즈청원 1,500,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.01 우수,오수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약대상 6의 2개업체 견적서 중 최저금액의 입주자대표회의 의결 한양개발 750,000원 26.06.05 ~ 26.06.23
2026.05.29 103동 9~10라인 옥상 배수로 부분 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금사용계획서(총론 의긴급,소액)의 입주자대표회의 의결 에스비건설 2,400,000원 26.05.29 ~ 26.05.31
2026.03.20 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약대상 6의 2개업체 견적서 중 최저금액의 입주자대표회의 의결 대성소방 560,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.02.24 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약대상 9의 사업수행실적평가서에의한 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.03.02 ~ 26.04.17
2026.01.16 파지수거 수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2의 수의계약대상 6의 2개업체 견적서 중 최저금액의 입주자대표회의 의결(2회유찰) 태왕철강 5,550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 전기안전관리자 직무고시 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 수의계약대상 9의 사업수행실적평가서에의한 입주자대표회의 의결 멀티지비에스(주) 1,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.22 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 수의계약대상 6의 2개업체견적서 중 최저금액의 입주자대표회의 의결 에스비건설 4,200,000원 25.10.22 ~ 25.11.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법