기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 고령군 상곡리

금류강남타운1차 관리비 명세서

경상북도 고령군 상곡1길 15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,195원 고령군 대비 높음 17%
  • 656세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.02.15 (30년차)
관리비부과면적
39,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금류건설
주차
328대
CCTV
60대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고령군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71770206
금류강남타운1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고령군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,644원 563.0 22,070,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,159원 높음 7% 고령군 중앙값 ㎡당 503.7원 대비 538.2 21,096,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 439원 낮음 37% 고령군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.4 288,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 43% 고령군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 43,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 82% 고령군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.7 577,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,932원 400.5 15,699,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,163원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 170.1 6,667,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,434원 낮음 37% 고령군 중앙값 ㎡당 304.3원 대비 191.4 7,501,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 457원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,264원 낮음 38% 고령군 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 21.2 829,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 비교 자료 없음 10.3 402,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,216원 20.4 797,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 252원 높음 91% 고령군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 965원 낮음 30% 고령군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.1 632,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,368원 826.2 32,385,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,181원 낮음 4% 고령군 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 36.5 1,430,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,829원 높음 38% 고령군 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 549.4 21,535,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 235원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 154,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,287원 높음 49% 고령군 중앙값 ㎡당 104.1원 대비 155.4 6,092,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,046원 높음 24% 고령군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 34.2 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 높음 21% 고령군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.6 612,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 686원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,170원 높음 236% 고령군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 19.6 767,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,013원 385.1 15,096,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,013원 높음 177% 고령군 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 385.1 15,096,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,172원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 17% 2,195 86,049,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 673,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,122만 25.01
  2. 8,543만 25.02
  3. 8,605만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 328만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 10,288원
월 부과액의 2년 3개월 월 15,096,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고령군 ㎡당 적립금 중앙값 7,203원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 370만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 제6호 성문회계법인 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.09.28
2026.07.16 배수입상관 이음부 부분수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제10호에 해당하여 세대 누수 피해 방지를 위해 공사를 진행함 라온누수설비 2,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2025.07.17 2024년도 외부회계 감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 사업 성문회계법인 1,200,000원 25.07.17 ~ 25.08.31
2025.04.23 물품 - 소화기 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 사업 세이프티넷 3,960,000원 25.04.04 ~ 25.04.23
2025.02.18 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 사업 (주)에이치비이엔씨 1,500,000원 25.02.18 ~ 25.03.14
2024.06.28 2023년도 회계결산분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 성문회계법인 1,200,000원 24.06.03 ~ 24.10.07
2023.07.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 용역 성문회계법인 1,200,000원 23.07.12 ~ 23.08.31
2022.12.30 감시적관리 도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가적격심사 (주)한보주택관리 7,232,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.30 위생관리업무 도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가적격심사 (주)한보주택관리 6,419,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.07.22 편의시설물 계약서(아크릴광고판)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고 성민기획 500,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법